Règi ház bontása, helyère új ház èpìtès engedèlyek nèlkül?

Sok helyen a bontásért is engedélyt kell kérned, új ház felépítésért meg pláne. Nem fog menni, mert valaki úgyis látja mit csinálsz, és akár jelentheti is. Arról nem is beszélve, hogy az új építésű téglaház értéke sokkal több lesz, más biztosítást kell rá kötni. A telekkönyvbe sem árt az új állapotát felírni. Itt is kibukik az egész.

Én tényleg nem értem, hogy ha van annyi pénzed, hogy egy teljesen új házat építs szakemberekkel, akkor miért gond az engedélykérések összege?

1. Ez így nagyon kockázatos játék. Ha pont olyan időpontban kapsz egy ellenőrzést, amikor tartószerkezetet bontasz vagy építesz, nincs se terv, se építési napló, se semmi, akkor hatalmasat buktál.

2.Nem hiszem, hogy egy régi vályogház annyira tökéletes számodra elrendezés tekintetében. Ha mégis, minek bontod le? Vegyél egy jó állapotút és örülj, újítsd fel, spóroltál 10-20 milliót.

3. Egy jó építész, egy jó alaprajzzal nagyon boldoggá teheti az életed, sokkal jobb helykihasználást, sokkal jobb minőséget eredményezhet.

4. Ha találsz olyan szakikat, akik terv és engedélyek nélkül eljönnek neked bohóckodni, azoktól menekülj. Mindenki tele van munkával, semmi szükségük ilyennel vacakolni. Ráadásul hogy irányítanád őket, mit és hogyan építtetnél velük? Baromi nagy káosz lenne, ha neked kellene a földre karcolgatni hogy hova szeretnél ajtót, hova csatornát. Vagy kiveszel fél év szabadságot? Annál nem olcsóbb mégiscsak egy építész?

5. A közműveket így nem úszod meg. Az építész nem olyan hatalmas költség, ha az egészet nézzük. Elkérünk kompletten 500.000-et kb egy 30 milliós munkára, szerintem annyit megér, hogy lesz pl. garanciád. Le lesz írva, hogy ki, mikor, hogyan építette be a vízszigetelést. Ha utólag derül ki, hogy kimaradt és felázott minden, hívhatod a szakikat, körberöhögnek, ott sem voltak, te meg bonthatod vissza az egészet önköltségen.

Szóval marhaság...

Egy 80 m2-es hàz épìtése 20-25 millió ft.

Olyan spkat szàmít ekkora összegnél az az 1-2 millió az engedélyekre?

Nagyon megszívhatod.

Észszerűnek észszerű, csak nem életszerű. Ha lebontod a házadat, és helyette másikat építesz, az nem felújítás. Kell egyszer egy bontási engedély, utána pedig végigmenni az építkezés kálváriáján.

Amúgy a vályog adja a legélhetőbb, legegészségesebb életteret. Ráadásul ha nincs elba5zva, évszázadokig ház marad.