Meddig enyém a terület (magasság, mélység)? Bármit csinálhatok rajta?

Konkrétan nem tudom, de nyilván nem csinálhatsz akármit. Pl. nem építhetsz egy iszonyú magas tornyot, ami eleve elrontja a szomszéd kilátását s tuti beleköthetnek más okból is.

Ha lemész és belekavarsz a rétegvízbe, az sem kedves dolog, ott is kell legyen szabályozás. Nyilván pár méterre lemehetsz és építhetsz pincét vagy alagsort...

Nem tűnt fel, hogy a kerítéseknél ne lenne elég nagy szabadság, de hogy milyen magas lehet, fogalmam sincs. Jó kérdéseid vannak, ez engem is érdekel.

Minden településen (sőt településrészenként is) van meghatározás arról,milyen magas lehet a házak homlokzatmagassága maximum, és mi az, amihez nem kell engedély és bejelentés sem. Tehát pl. a ház homlokzatmagassága max.4,5m, vagy 13 m, stb, vagy lehet építeni 20 m magas szélturbinát..Ezt a helyi építési szabályzat írja le. A mélység: ez is meghatározott.

Mostanság nagy felhajtás volt pl.a kutak engedélyeztetése körül. Vagyis egy fúrt/ásott kúthoz is kell engedélyt kérni,ami jellemzően nem 50 méteren van, akkor bármi más, ami megváltoztatja a talaj stabilitását, arra is kell.

A kerítés is szabályozott, szintén területenként, de általánosságban 2,5 m magasság lehet max.

A helyi építési szabályzat, valamint ha van, akkor a településképi szabályozás mindent leír. Ezek rendszerint a település honlapján elérhetőek, de a polgármesteri hivatalban biztosan.

Még annyit, hogy a talajban való műtárgyak építését rengeteg jogszabály korlátozza, ott van a komplex környezetvédelmi, a bányakapitánysági, a vízügyi hatóság és rengeteget még nem is ismerek szerintem, nekem eddig ezekkel volt dolgom.

Terepszint felett pedig az országos településrendezési követelmények (OTÉK), helyi rendeletek, építési szabályzatok (ahogy előttem már elmondták), valamint a főépítészi osztály - arculati kézikönyv, településképi vélemény, tervtanácsi állásfoglalás szintjén.

A szomszédod kérhet birtokvédelmet, jelentheti a jegyzőnél a jogai csorbitását, mely szerint a szabad kilátáshoz, benapozottsághoz joga van (persze keretek között, ezt is írták korábban, megengedett építménymagasság, beépítési sűrűség és a többi függvénye, Budapest belvárosában senki nem tehet panaszt, mert nem lát el a Balatonig), aztán megvizsgálják, hogy ezt tényleg korlátozza-e az építményed, illetve nem sért-e egyéb jogszabályokat.

Ezen felül pedig minden, amit a talajban találsz, az az államé.