Mobilház, faház, lakókonténer - milyen engedély szüksége hozzá?

A 312/2012. (xi.8.) jogszabály első melléklete tartalmazza az engedély nélkül végezhető építési tevékenységek körét.

A mobil építmények viszont nem építésügyi esetek.

Ha mégsem mobil, akkor ez szokott alap lenni kis építményeknél:

8. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot.

Ha ezek teljesülnek (papíron), akkor semmi gond.

Vagy van még egy olyan, hogy:

21. Kerítés, kerti építmény,... Namost kerti építmény bármilyen tárolóépület lehet, ami a kert használatához szükséges, méretkorlát nélkül - ez így elég nagy kiskapu, nagyon nehezen megfogható.

De igazából olyan eset is volt, hogy annyit mondtak egy baromi nagy építményre, hogy szereljünk rá kerekeket alibiból, így innentől kezdve mobil, kutyát nem érdekli.

Hát, szóval, saját telken, kis építményekkel, amik nem kifejezetten lakhatásra szolgálnak, nem nagyon tudnak és akarnak foglalkozni, ami jól is van így. Ha tényleg mobil a dolog, akkor semmilyen építésügyi jogszabály nem vonatkozik rá.

# 3 - Semmi, nincs darabszám korlát és nem számít bele a telek beépítettségbe, mint ahogy a kerti építmény sem. Sőt, még hátsókertbe, előkertbe is elhelyezhetők, tűzvédelmi előírások betartásával.

Érdekes sztori utóbbival kapcsolatban, hogy egy ügyfelünk garázst szeretett volna, de nem fért már el a telken. Az építésügyön arra jutottunk, hogy kerti építményként nyugodtan csinálhatunk az utcafronton egy garázst. Annyit írt a főépítész a nyilatkozatába, hogy ő nyitott építményként tudná ezt elképzelni. Hát az ügyfél pedig zártként... Megépítette, senki nem tudott belekötni és semmi olyan nincs a jogszabályban, hogy ez az építmény ne lehetne zárt.

Én építészként ezeket a csűrés csavarásokat nagyon utálom, nem ezért végeztem egyetemet, de a jogszabályok mind negatív, mind pozitív értelemben vonatkoznak mindenkire, a feladatunk pedig ezeket értelmezni és szó szerint betartani, hiszen mindent le is vernek rajtunk, amit nem szó szerint tartunk be, tehát sok választás nincs...

Azért csak ésszel, az épített környezet tiszteletben tartásával építkezzetek!

Azt nem fogják ellenőrizni, hogy laktok-e benne.

Sokat beszéltem mellé, de a lényeg az volt, hogy nyugodtan megcsinálhatjátok, csak legyen mobil az épület.