Mennyibe kerül egy ház építése ha a magam kezébe veszem az irányítást és nem egy vállalkozót bízok meg ezzel?

Kb 300 ezer.

Haverom építőiparban dolgozik, a vállalkozók olyan 200-220 ezer körül hozzák ki.

Nem lesz sokkal olcsóbb, max. 5-10 %-ot nyerhetsz vele. DE ami hátrány lesz:

- szervezetlenül fog haladni, az ideális 6-10 hónap helyett kb. három évig fog tartani

- ez idő alatt napi 3-4 órát kell ezzel foglalkoznod (tulajdonképpen a fővállalkozó ezen munkadíját spórolod meg)

- nem lesz olyan jó a minősége, a különböző vállalkozók nem lesznek tekintettel egymásra (pl. már meglévő szerkezetek védelme)

- műszaki ellenőrt kell fizetned, a bekerülés kb. 2 %-a, ha elhúzódik az építkezés, még több. Ha olcsó, link műszaki ellenőrt fogadsz, nagyon gyenge minőségű épület lesz a végeredmény

Ezeket gondold át.

Üdv!

Mi így építkeztünk. Olcsóbbnak sokkal olcsóbb lesz, a 5-10%-nál jóval többet tesznek rá a generálosok. Az igaz, hogy nagyon sok idődet fel fogja emészteni - jogi dolgoknak utánanézni, anyagbeszerzés, szakemberek keresése, felügyelete, stb, viszont a végére (főleg ha odafigyelsz) sokkal jobb minőséget hozhatsz ki.

Ami még szintén igaz, hogy nem 6-10 hónap lesz az építkezés, nálunk 2,5 év volt, valamint előtte 1 évet töltöttem olvasgatással, tervezgetéssel, mi miből hogyan kellene - bár ez nem elvesztegetett idő volt, mert itt még úgy is pénzt gyűjtöttünk..

Üdv!

Látom megy a lepontozás :D (6. voltam)

Mi is a gond? Mi 235eFt/m2-re hoztuk ki (bruttó), 2,5 évig építkeztünk. Ez több mint 5-10% ha a400-500eFt/m2-et nézzük, nem?

Generálostól is kértünk ajánlatot a házunkra, kicsit több mint 10 millióval került többe.