Kezdőoldal » Otthon » Építkezés » Régi ház felújításának költsége?

Régi ház felújításának költsége?

Figyelt kérdés

Lehetőleg saját bőrén tapasztalt emberek írjanak, ne pokémon rajongók.

Szegeden vettünk egy házat, remek állapotú, néhol ugyan repedt, de ezek hajszál repedések. 10x11m a külső mérete, tágas, középen futó előszobával, sátortetővel. A tető OK, gerendák egyben vannak, cseréplécek szintén, nincs leszigetelve.

Kérdésem az, hogy milyen összeggel számolhatunk mire ezt teljesen rendbe rakjuk? Nekem konkrét elképzelésem van, többek között valamilyen szigetelőanyaggal leszigetelni: EPS minél vastagabbal, lábazati, födém, illetőleg aljaz szigetelés. Szerintem padlófűtés kellene, kondenzációs kazánnal, középkategóriás hidegburkolatok, fa szalagparketta, új konyha (lemértem 4,4m hosszú alsó+felső konyhabútor), fürdőszoba egyszerű: egy db mosdó és egy csempézett zuhanyfal + wc és totális újra glettelés+festés.

A felsoroltak közül mi milyen négyzetméter árban számolható, és saját bőrén tapasztalók milyen ár lett a legvégén?



2016. júl. 27. 17:42
 1/6 A kérdező kommentje:
Bocsánat ez lemaradt: vegyes falazatú, bent jelenleg is hűvös volt. Lehet-e rá tenni EPS szigetelést, esetleg ezt a modern GrafitReflex szigetelést?
2016. júl. 27. 17:43
 2/6 anonim ***** válasza:
100%

Nem lesz ember, aki neked ezt csak nagyjából is megsaccolja. Minden nagyon az igényektől függ. Kazán van 200.000-ért és 2.000.000-ért is. Konyhabútor szintén.

Alsó hangon is több millió forint, de gondolom ennyit te is tudtál.

2016. júl. 27. 19:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/6 anonim ***** válasza:
Kb 5M-ra saccolom, bár aljzat szigetelés nincs utólag, ami jó lenne, azaz vizesedés akkor is lehet ha már beleöltetek milliókat. A repedéseket azért komolyabban meg kéne nézni, miaz, és mi okozhatta.
2016. júl. 28. 00:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 anonim ***** válasza:
100%

Mi felújítottunk a 120 negyzetmeteres házat (még nem végeztünk),eddig 9 milliót költöttünk rá. Eredetileg ötöt akartunk. Ebben bent van a tetocsere (gerendákhoz nem nyúltunk), aljzatszigetelés (hogy melegebb legyen a padlo), új fűtésrendszer, vízrendszer, új fürdőszoba, új villanyvezetekek,új nyílászárók, újravakolás, festés, járólap,parketta,egy főfalbontás,ajtó- és ablakáthelyezés. Az a baj, hogy sok munka húzta magával a másikat és volt pár meglepetés is. Ha már úgyis az aljzatszigetelést megcsinalja az ember,akkor már elviszem ott a fűtés csöveket,de akkor már új radiátor is kell. Ha már a villany miatt ossze-vissza lett vésve,meg az áthelyezések miatt meg lett bontva a fal,akkor már vakoljunk is ki. Ha már úgyis most újítunk fel,akkor csináljuk meg a gipszkarton álmennyezetet is. Ha már a tetőt cseréljük,akkor már az ereszt is. De ha már a tető barna,akkor legyen az is az, hiaba drágább. Ha már ablakot cserélünk, akkor cseréljük minőségi faablakra. Haaz már szép és drága barna,akkor ne rakjunk rá fehér műanyag redőnyt. A barna műanyag hamar csúnya lesz, így legyen alumínium, akkor is, ha a duplája. A kinézett beltéri ajtó darabja csak 48 ezer Ft, de csak akkor ha 15 cm-es a fal. Nálunk persze 4 ajtó 3p cm széles falra kerül, így darabja 23 ezer ft-tal drágább. Nálunk pl vakolateverésekor derült ki, hogy nem rakták kotésbe a falat (építész és statikus is látta a házat vásárlás előtt, de nem vették észre).


Ezzel az egésszel csakazt akartam mondani, hogy itt becsülni nem lehet.

2016. júl. 28. 10:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/6 A kérdező kommentje:

Utolsó: attól tartok reális árat mondtál. Ha a teteje nagyjából egybe van, akkor ahhoz ne nyúljunk? Nektek is régi fajta mennyezet van, azaz nem beton?

Ha jelenleg 5 milliónk van kéznél, bátran belefoghatunk a felújításba?

2016. júl. 28. 23:11
 6/6 anonim ***** válasza:
Mit jelent, hogy jó a tető? A gerendák nálunk is jók voltak, de pala volt rajta, ami nem tetszett és itt-ott mindig foltozgatni kellett volna. Így inkább lecseréltük, mert rémálmunk volt, hogy a frissen felújított belsőtér beázik. De a palanal 4x nehezebb cserepet csak megerősítéssel bírta el. Az sem mindegy, hogy van-e rendes betonkoszorú. Nálunk normálisan meg volt csinálva (ritka dolgok egyike), így inkább nem bántottuk a gerendákat, a koszorút. Nálunk egy helyiség kivételével mindenhol betongerendás födém volt. Ahol nem az volt, az meg egy közfal bontásánál leszakadt, így oda lett új födém, de csak fagerendás. Nézesd meg szakemberrel, ő többet tud segíteni. Egy barátnőmék pl ablakot bontottak (mi baj lehet belőle ugyebaf) és ott elindult a tető, mert ahogyan a kőműves fogalmazott,aki 30 évvel korábban építette, hogy jah hát a Jóskáéknál csak hamis koszorút csináltunk,mert már nagyon fogyott a pénz. Ők annyit láttak, hogy van beton, de jobban nem értettek hozzá. A statikus akit utólag kihívtak mutatta nekik, hogy honnan lehetett volna előre tudni. Mi öt millióval vágtunk bele,de tudtuk, hogy amíg tart az egész, addig is van minden hónapban plusz pénzünk, amit erre tudunk fordítani. Illetve tudtuk, ha úgy van, akkor tudunk hitelt felvenni,végül szükség is lett rá.
2016. júl. 29. 08:33
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!