Régi ház felújításának költsége?
Lehetőleg saját bőrén tapasztalt emberek írjanak, ne pokémon rajongók.
Szegeden vettünk egy házat, remek állapotú, néhol ugyan repedt, de ezek hajszál repedések. 10x11m a külső mérete, tágas, középen futó előszobával, sátortetővel. A tető OK, gerendák egyben vannak, cseréplécek szintén, nincs leszigetelve.
Kérdésem az, hogy milyen összeggel számolhatunk mire ezt teljesen rendbe rakjuk? Nekem konkrét elképzelésem van, többek között valamilyen szigetelőanyaggal leszigetelni: EPS minél vastagabbal, lábazati, födém, illetőleg aljaz szigetelés. Szerintem padlófűtés kellene, kondenzációs kazánnal, középkategóriás hidegburkolatok, fa szalagparketta, új konyha (lemértem 4,4m hosszú alsó+felső konyhabútor), fürdőszoba egyszerű: egy db mosdó és egy csempézett zuhanyfal + wc és totális újra glettelés+festés.
A felsoroltak közül mi milyen négyzetméter árban számolható, és saját bőrén tapasztalók milyen ár lett a legvégén?
Nem lesz ember, aki neked ezt csak nagyjából is megsaccolja. Minden nagyon az igényektől függ. Kazán van 200.000-ért és 2.000.000-ért is. Konyhabútor szintén.
Alsó hangon is több millió forint, de gondolom ennyit te is tudtál.
Mi felújítottunk a 120 negyzetmeteres házat (még nem végeztünk),eddig 9 milliót költöttünk rá. Eredetileg ötöt akartunk. Ebben bent van a tetocsere (gerendákhoz nem nyúltunk), aljzatszigetelés (hogy melegebb legyen a padlo), új fűtésrendszer, vízrendszer, új fürdőszoba, új villanyvezetekek,új nyílászárók, újravakolás, festés, járólap,parketta,egy főfalbontás,ajtó- és ablakáthelyezés. Az a baj, hogy sok munka húzta magával a másikat és volt pár meglepetés is. Ha már úgyis az aljzatszigetelést megcsinalja az ember,akkor már elviszem ott a fűtés csöveket,de akkor már új radiátor is kell. Ha már a villany miatt ossze-vissza lett vésve,meg az áthelyezések miatt meg lett bontva a fal,akkor már vakoljunk is ki. Ha már úgyis most újítunk fel,akkor csináljuk meg a gipszkarton álmennyezetet is. Ha már a tetőt cseréljük,akkor már az ereszt is. De ha már a tető barna,akkor legyen az is az, hiaba drágább. Ha már ablakot cserélünk, akkor cseréljük minőségi faablakra. Haaz már szép és drága barna,akkor ne rakjunk rá fehér műanyag redőnyt. A barna műanyag hamar csúnya lesz, így legyen alumínium, akkor is, ha a duplája. A kinézett beltéri ajtó darabja csak 48 ezer Ft, de csak akkor ha 15 cm-es a fal. Nálunk persze 4 ajtó 3p cm széles falra kerül, így darabja 23 ezer ft-tal drágább. Nálunk pl vakolateverésekor derült ki, hogy nem rakták kotésbe a falat (építész és statikus is látta a házat vásárlás előtt, de nem vették észre).
Ezzel az egésszel csakazt akartam mondani, hogy itt becsülni nem lehet.
Utolsó: attól tartok reális árat mondtál. Ha a teteje nagyjából egybe van, akkor ahhoz ne nyúljunk? Nektek is régi fajta mennyezet van, azaz nem beton?
Ha jelenleg 5 milliónk van kéznél, bátran belefoghatunk a felújításba?
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!