Mi a különbség az egylakásos lakóépület és a lakás között?

egylakásos lakóépület - ház

lakás - társasház egy lakása

a háznak nem kell nagyobbnak lennie 150 nm-nél, csak az van kikötve, hogy nem lehet nagyobb, mint 300 nm

Ezt úgy érted, hogy két külön bejáratú lakás lesz, de nem lesz társasházzá alakítva? Alapból vonatkozik rá az 5% ÁFA. Csak a CSOK törvényben van kikötve, hogy a lakásnak önálló társasházi albetétnek kell lennie.

Ugyanakkor hogy ezt most háznak tekintik-e, vagy két lakásnak, az jó kérdés. Szerintem ilyenkor 2 lakásnak számít. De a különbség csak akkor játszik, ha pl. az egyik lakás 200, a másik 50 nm. Ez esetben a nagyobbikra nem jár a kedvezményes ÁFA.

Hogy lesz bejegyezve?

Szerintem az a fontos.

Mindenképpen egy helyrajzi száma legyen, és ne legyen osztatlan közös se.