Röviden a történet: télen vásároltam egy romos házat (1200nm telek városközpontban + 120nm romos ingatlan, kert 2,7 mFt), helyileg Mezőkövesden, nagyon jó fekvésű helyen. Ezt tervezem elbontani a jövőben (nem kerül pénzbe!), majd helyére egy új ház kerülne. Elképzelések: egyszintes, amerikai tetős, ~120nm, 3 szoba, nappali... Ez kb. mennyibe kerülne nekem? Munkaköltség csak a tetőszerkezet kialakításán lenne, többire (falazás, vakolás, víz, villyanszerelés) nem számolok munkaköltséget, mert megoldott kapcsolatok révén. Összességében csak az anyagköltségek érdekelnének, hogy mennyibe lenne az az állapot, amikor már áll a 4 fal + tető + burkolás.
Azt, hogy mit és mekkorát/milyet akarsz, azt éppen nem írtad le! Mire vársz választ, -egyáltalán?
2016. máj. 16. 08:41
Hasznos számodra ez a válasz?
2/8 anonim válasza:
Nem kell játszani a nagymenőt,hogy minden ingyen lesz....nem ,nem lesz ingyen. Kezdjük ott,hogy házépítősdit játszol...de azt sem tudod leírni,hogy lego kockából vagy pet palackból lesznek a falai ?! Lesz -e rajta hőszigetelés ,vagy sem,és ha igen abból milyen fajta ?! Nyílászsárók miből lesznek ? Fából,műanyagból ? Hány kamrásak ? Milyen hőtényezősek ? Fűtési rendszer milyen lesz ? Gázkazán ? Vegystüzelés ? Napenergia ?! Burkolások ? Tető zsindely,cserép..... Szóval előbb okosodj,aztán okoskodj meg menőzz. A kérdésedre: 250E-400E Ft/m2 az biztos. De elmehetsz ilyen erővel 600 EFt /m2 ig is. Minden attól függ,mennyit keresel gyárigazgatóként,vagy apu mennyit tesz a zsebedbe.....
2016. máj. 16. 09:02
Hasznos számodra ez a válasz?
3/8 anonim válasza:
1. A bontás biztos pénzbe fog kerülni, mert csak szakkivitelező végezheti, bontási engedély, e-napló, minden... Csak a törmelék lerakás százezrekbe fog kerülni.
2. Az építés ugyanígy. Lehet, hogy megoldod ismerősökkel, de szerződést kell kötni velük, amit fel kell tölteni a netre. Szakmai képzettség igazolást szintén. Majd akkor rájössz, mennyibe kerül a szakemberek ideje... Ha túl alacsonyak a szerződött összegek, számíthatsz a NAV érdeklődésére (ők is látják az iratokat).
Szóval vége a haverokkal hétvégén összefusizunk valamit okosba korszaknak.
2016. máj. 16. 09:04
Hasznos számodra ez a válasz?
4/8 anonim válasza:
hmmm
2016. máj. 16. 09:05
Hasznos számodra ez a válasz?
5/8 anonim válasza:
Egy kicsit olvass utána a dolgoknak. A bontás sem lesz ingyen. Kell e-napló, bizonyítani kell, hogy megfelelő helyre került a törmelék, nem lehet kihordaani a legközelebbi erdőbe. Le kell vetetni a térképről stb. Majd kell egy tervező, aki pár fillérért megtervezi a házat és ezt be kell jelenteni az építésügyi hatóság fele. Aztán az építkezésről is kell vezetni e-naplót. Minden munkáról kell számla és csak megfelelő képzettséggel rendelkező szakember végezheti az építkezést. Túl alacsony összegű számla gyanús lehet a nav-nak, ezt pedig senki nem vállalja be egy ismerős kedvéért, nem ér ennyit senkinek egy nav vizsgálat. Az sem elég, ha szerkezetkész a ház, mert arra még nem kaptok lakhatasi engedélyt és most már ha x évig nem fejezitek be az építkezést, akkor büntetést kell fizetni, amikor végül meglesz. Ez harmadik év után 200 ezer Ft és évente no 200 ezer Ft-tal. Emellett kell tervezői kivitelezői ellenőrzés, ez 180 ezer Ft és kell fmv minden szakember mellé. Ha nem generálkivitelezőt fogadsz, hanem magad szerződsz le mindenkivel, akkor kell egy műszaki ellenőr, aki több százezret, esetleg egy millió Ft-ot is elkér. Generálkivitelező pedig 200 ezer Ft plusz áfa négyzetméter ár alatt nem dolgozik.
2016. máj. 16. 10:36
Hasznos számodra ez a válasz?
6/8 anonim válasza:
Jól lepontoztál mindenkit,haver......gratua,jó építkezéset.Majd rájössz,Nagyarc.
2016. máj. 16. 14:15
Hasznos számodra ez a válasz?
7/8 anonim válasza:
Mi nem tetszik a válaszokban? A tények zavarnak?
2016. máj. 16. 14:38
Hasznos számodra ez a válasz?
8/8 anonim válasza:
Mi most terveztettük meg a házunkat, 120 nézetméter. Azt mobdták kb. 180 ezer Ft/ nézetméter áron kell számolni. Ez kb középkategóriás de mégis minőségi alapanyagot jelent.
De ehhez jön a tervrajz készítés, 1500ft/m2, a föld mérés, kb. 50 ezer Ft, az engedélyek stb, plusz egy százas még. És ott van a végén a műszaki ellenőr. Ismerőssel necces a dolog, mert számla kell mindenről.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: