Mennyiből lehet ma építeni egy kastélyt / palotát? Olyasmire gondolok, mint a Sándor-palota Pesten.

Egyéb rálátásaim alapján tudok csak mondani rá valamit. Inkább a volumenét illetően, egy pontos becslés az ilyen esetekben egy szakember gárda még a tervezésnél is. Egy átlagos családi ház tervezési költsége mondjuk 1500 Ft/m². Egy kívül belül cicomás kastélynál ez lenne csak tervezésben min 500,000 Ft/m². Vagy jóval több. Miért és hogyan? Jogos kérdés biztos felmerül. Nézzük meg ezt a részét mielőtt tovább mennénk a dologban. A Versailles-i kastély

vagyis ez:

[link]

Bár ez kidolgozottabb de egy viszonyítás, ez 67,000 m2, és mai értékén 200.000.000.000 $-ra becsülték a költségét. Az 3,000,000 $/m². Jó de ugyan már miért? Egy kastélynál minden csupa motívum, azt jó esetben egy komoly szakember tervezi ami nem egy skicc, hanem újra és újra áttervezi míg végül jó esetben egy remekmű lesz belőle, mint terv. Utána azt mindent külön elkészítik, pl az épület külsején a pilléreket, domborműveket, kaput, ablakokat és mindent egyedi gyártásban készítik. A Sándor-palotán csak az egyik külső dombormű ami (most sacc memóbol) 80 cm x 3 m, azt megfaragják kőből 1 milláért. Ez a lépték de nyilván nagy eltérések lehetnek még feljebb is. Ilyenkor akár még csak a domborművek kövét is akárhonnan hozatják és csak az egy jó összeget tesz ki. Egy kőszobrász se egy nap alatt dobja össze és nem hétköznapi órabéren.

A Sándor-palotát számolhatjuk a Versailles-i kastély sacc harmadával mint m² ár.

Ha segít a Sándor palota kívül belül:

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]

Tehát ha alapból számolunk a Sándor-palota 1,000,000 $/m², ami 300,000,000 Ft/m².

Jó jó de ez is miért ennyire drága? Ugye? Láttuk milyen belül a Sándor-palota, csupa ornamentika az egész. Erre rájön a berendezés is egy kastélynál. Egy ilyen épületnél a bútorok, festmények, tükrök, szőnyegek, szobrok és minden már hozzá tartozik, ami nélkül értelmetlen beszélni róla. A Sándor-palota helyreállítása anno került több mint 2 milliárd Ft-ba, de ez az eredetinek legpontosabb rekonstrukciója, korhű anyagok, stílusok, és minden. Itt már nem úgy megy egy ajtó felújítása, hogy kicsit megcsiszolják és festik az olcsó festékkel. Hanem szakértő gárda dolgozik együtt, begyűjtik az össze fellelhető képanyagot, fotókat, festményekről rajzokról levéltári és

muzeális képi anyagot, leírásokat és mindent. Mindenféle mesteremberek dolgoznak kívül belül, a restaurátoroktól a történészekig bárki. A bútorok is akár konkrétan aranyozottak. Kézzel faragottak. Minden másképp megy mint a hétköznapi lakóházaknál. Csak egy olyan szék amit láthattunk min 500,000 Ft/db. Ez az alja de lehet 1,000,000 Ft/db is. Vagy több. Az összes felhasznált anyag is drága és minőségi és a kivitelezés is az.

A Sándor-palota nagyjából 2500 m². Szor 300,000,000 Ft az nagyságrendileg 750 milliárd Ft. Ha sokalljuk akkor is 500 milliárd biztos lenne.

Pl csak egy bútorlap ára is már nagyon változó a 2000 Ft/m² -től a 15,000 Ft/m²-ig. Egy kastélynál ez szóba sem jön.

Sima saccolás csak írok rá valamit, az alábbi képen amit látunk:

[link]

2 db aranyozott képkeret: 2,000,000 Ft

2 db festmény: 50,000,000 Ft

szőnyeg: 30,000,000 FT

aranyozott csillár: 10,000,000 Ft

fal és mennyezet díszítés: 5,000,000 Ft

fal és mennyezet aranyozása és festése: 5,000,000 Ft

függöny: 2,000,000 Ft

ajtó: 3,000,000 Ft

csak ez falak nélkül összesen: 100,000,000 Ft.

Az utolsó képen lévő dolgoknál az egy alsó alsó alsó becslés. Egy drága festmény az 5 milliárd Ft, de jó az a maxi plafonos. A két festmény is kb 2m x 3m /db, két ekkora korabeli festmény 50,000,000 Ft-ért az nagyon olcsó. Persze nekem is drága :D de az, olcsó. A menetét azért érzékelteti. Ja a 8 db faragott szék benne se volt, antikban min 2,000,000 Ft/db és olcsón. Vagy több. Egy olyan szék mai faragással és kárpit minőségi és minden is simán van 1,000,000 Ft. Pedig mai készítésű. A nagy faragott keretes tükör is antikban 5 milkó.

Egy ilyen kastélynál a berendezés több mint az épület maga.

Igen azért van amit elkapkodtam. Az 1,000,000 € az 300,000,000 Ft. De példák...

Ja?! A Sándor-palotánál elkapkodtam a területét, mert felülnézetben 2500 m² de van egy emelet így dupla, vagyis 5000 m². Ebben nincs benne ha van pince vagy alagsor. Tehát 5000 m². A felújítás olcsó volt, ügyesek voltak, a 2 milliárdot osztjuk az 5000 m²-rel az 400,000 Ft/m². Épület állt és gondolom a berendezés is megvolt csak azt is felújították. Így jó árnak mondható. Mondjuk.

Eladó kastély:

Összalapterülete : 800 m²

Kínálati ára : 1.200.000,-EUR ( 360,000,000 Ft )

[link]

Ha megnézzük ennek a szerinted olcsó kastélynak a képeit azért a Sándor-palota lényegesen jobb stilisztikailag kívül és belül meg sokkal sokkal, jóval nagyobb is.

A kettő egymás mellett most nézzük meg csak a székeket, bal az eladó kastély, jobb a Sándor -palota. Az olcsóbbnak a székei még ha korabeliek is akkor se 300 évesek és láthatóan szebb a Sándor-palotában, ahol ha valóban arany van rajta akkor csak az ami egy széken van 10-20-30 ezer Ft. Csak a valódi aranyozás. A második linken a Sándor-palota székei kicsit közelebbről, látszik hogy egész más kategória a kettő.

[link]

[link]

"Pont ezért hihetetlen számomra, hogy 1 millió $/nm2 legyen az ára az építésnek. "

A 2 milliárdos az "csak" felújítás! Az 400,000 Ft/m². Ha azt vesszük fele ennyiből /m² már családi házat felépítenek és nem felújítanak. Nem kis különbség. Családi ház 200,000Ft/m², a költségesebb x2 x4.

Nézz meg egy felső kategóriás bátort, egy dívány 2,000,000 - 4,000,000 Ft.

[link]

Könnyű az ilyet félrebecsülni, ezek nem családi ház anyagokból és módon épülnek.

Lehet persze így is:

(csak ez valami egész más, nem olyan)

[link]

Egy ilyennél semmi sincs amit boltban kapni, semmi. Ez nem olyan hogy ikeában egy "drága" függöny már hasonló. Nem hasonló. Ilyen sincs boltban, a bútorszerelvény boltban sem:

[link]

Ha a 10 mill /m² -r esik egy csillár már ugrott is a 10 milla és hol a többi?

[link]

Ez nem olyan hogy van egy üres kecó és majd veszünk bele valami csillárt. Ez együtt készül.

Egy ilyen ajtókeret is magában 10 milla:

[link]

[link]

[link]

[link]

[link]