Ha egy meglévő alapra építenék új házat az mennyivel lenne olcsóbb?

Kinéztem a környékünkön egy telket, amin van egy "félkész" ház, kb. 70 nm alapterületű, két szintes. Viszont csak a földszintet és félig az első szintet építették meg, még tető sincs rajta, a téglák "csupaszon" burkolat nélkül, ablokok nuku. És így áll olyan 20 éve, tehát minden bizonnyal bármiféle továbbépítésre alkalmatlanná tette az idő(járás) és a hanyagság. Ráadásul kis méretű téglából van, ami nem is a legnépszerűbb mostanság.

Na de a kérdés, amiben hátha tudtok segíteni. A ház alá van pincézve, elvileg az száraz, ebből gondolom, hogy az alapbeton jó lehet (akkor is ha felülről esetleg kapott egy kis esőt az évek alatt)?

Ha tegyük fel megtartanám ezt a ~ 70 nm alapterületű kész alapot és erre húznék fel egy:

A., téglaházat (min 38-as porothermet vagy hasonló hőszigetelő képességűt)

B., valamilyen könnyűszerkezetes házat (még nem néztem utána)

Az mennyivel tenné olcsóbbá az építkezést? Illetve erre az építkezésre annó volt engedélyeztetés, az én új terveim véghezvitelét ez inkább egyszerűsítené vagy gátolná?

Köszönöm a válaszokat előre is!