Minden esetben kell építési e-napló?

Ez lemaradt.

Onnantól válik "veszélyessé" a dolog, hogy minden elektronikusan történik.

Az engedélyezést ÉTDR-en keresztül intézed. Az E-naplóban meg kell adnod az engedély számát. Innentől a hatóság (építésfelügyelet) tudja, hogy naplót nyitottál, sőt még az engedélyes terveket is "átveszi" az e-napló az ÉTDR-ből. Ha értékhatár feletti a beruházás be kell jelenteni a NAV-nak. Ha előírás akkor a szakhatóságnak (pl hőszigetelést a katasztrófavédelemnek).

Ha nincs rendesen vezetve, megnyitva a napló mindenkit megbüntetnek, kivitelezőt, felelős műszaki vezetőt és a megrendelőt is. Fix összeg + a beruházás bekerülési költségének x százaléka. Nem olcsó.

"Villanyvezeték cserére gondolok."

Azt csak teljesítménynövekedéskor kell a szolgáltatóval lefociznod.

"Gondolom a gázhoz kell"

Szintén szolgáltató.

"tető felújítás,ablak,ajtó csere,esetleg szigetelés."

Ezek csak akkor, ha szerkezeti átalakítást igényelnek (nagyobb ablak, vagy tetőben szerkezeti elem (szarufa) csere történik) vagy városképi védelem / műemlék / vagy műemléki környezetben van az épület.