Mennyi ideig tart egy földterület termelés alól való kivonása, zártkertté minősítése?

Miért nem adod el a földet, és veszel zártkertben, vagy a településen házat?

Ha egy szántót kivonatsz a termelés alól, akkor az nem zártkert lesz, hanem "kivett". A helyileg érvényes Helyi Építési Szabályzatban HÉSZ-ben van leírva, hogy melyik övezeti besorolású területen egyáltalán mit alakíthatsz ki. Nem úgy működik, hogy bemégy a Földhivatalba és azt mondod, hogy Te abból zártkertet akarsz. Ha lehetséges a művelési ág átminősítése, akkor pedig egy ingatlanrendező földmérőt kell felbérelned a munkára, aki kb. 50 ezer Ft-ért megcsinálja, és beadja a földhivatalba. Átfutási idő változó, de 1-2 hónap minimum mire határozatot is kapsz róla, van olyan földhivatal viszont ahol hónapokat is ülnek rajta, vagy visszadobják javításra.