Melyik éri meg árban jobban: könnyűszerkezetes, téglaház?

Az átíráshoz egy ügyvéd által ellenjegyzett ajándékozási szerződés kell.

Új tervrajz? Miért, van régi? az még érvényes?

Egyrészt érvényes-e még az a tervrajz? Egyáltalán engedélyeztetve lett-e, vagy csak megrajzolva?

Másrészt hogy alakul a beépítési százalék?

elöbb a fenti dolgoknak nézzél utána.

a könnyűszerkezetes sem olcsóbb mint a tégla, ha nem tudsz családon belül sokmindent megcsináltatni. mert ugye e-napló van, és nagyon borsosan büntetnek és azonnal.

Kérdésed annyi további tisztázatlan kérdést vet fel, hogy egyszerűbb azt mondani keress meg egy tervezőt.

Ő tud neked segíteni eligazodni a szabályokban.

Beépítési előírást kérj ki az építési hatóságtól (polgármesteri hivatal)

Abban le van írva minden, minimálisan kialakítható telekmérettől kezdve az egyéb beépítési előírásokig. (beépítési %; oldal-, elő-, hátsókert, építménymagasság stb.)

Az ajándékozási szerződést ügyvéd készíti, de előtte ezeknek járj utána.

Az, hogy mit építesz csak ezután jöjjön elő.

További:

Mivel leválasztják a telek egy részét (ha lehet) a helyrajzi szám meg fog változni az eredeti terv nem erre a helyrajzi számra fog szólni, ezért újra is kell engedélyeztetned, ha egyáltalán még érvényes.

Mivel a telek beépíthetősége szabályozva van (családiházas részen általában 30-40% max beépíthetőség) ezt nem lépheted túl tehát szerintem mindenképp új engedély kell. De annak már az új szabályoknak kell megfelelni (szigorúbb energetika).