Felelős műszaki vezető/kivitelező/generálkivitelező/vállalkozó/műszak i ellenőr/építtető? Ki kicsoda? Hogy kell őket felfogadni, mind kell?

Jó ötlet, ha lehet az építésügyi ügyintéző műszaki vezető.

Lehet?

Nagyon röviden összefoglalva írom most le neked, hogy ki mit csinál. Összetettek a feladatok, de kb. így néz ki a dolog:

műszaki vezető: aki a kivitelezést felügyeli, hogy műszakilag biztos az épül-e meg, ami a terven van

kivitelező: aki az építési folyamatokat csinálja

generálkivitelező: aki elvállalja, hogy az első pillanattól az utolsóig végigviszi az építkezést. Míg a kivitelező teszem azt pl. csak a kőműves munkát vállalja, vagy az ácsmunkát, vagy a nyílászárók beszerelését, addig a generál kivitelező MINDENről gondoskodik, ezért generál.

vállalkozó: hát ez sokféle lehet. Lehet a kivitelező, lehet a beszállító, kb. tényleg minden.

műszaki ellenőr: aki leellenőrzi, hogy az épület tényleg úgy épült-e meg, ahogy a terven volt. Ellenőrzi a minőséget. A vezető és ellenőr közt kb. annyi a különbség, hogy az egyik az egész folyamatot végigkíséri, míg a másik "szúrópróbaszerűen", de persze rendszeresen kimegy és ellenőriz, a mérföldköveknél (1-1 munka befejezése) biztosan.

építtető: aki az egészet fizeti :D. Viccet félretéve, aki megrendeli a terveket, a munkát, és kifizeti ezek költségeit.

Pontosan nem tudom, hogy számolják a bérét, de az épület méreteitől, szerkezetétől függ.

Többet nem tudok róla sajnos mondani. :/

A Felelős Műszaki Vezetőt a Vállalkozónak kell hoznia, ő irányítja a munkafolyamatot, felel a minőségért, és biztonságért. Neked nem kell vele foglalkoznod.

A Műszaki Ellenőr felügyeli az építést, ellenőrzi hogy minden a tervek szerint zajlik-e, felülbírálja a pótmunka igényeket. Őt külön kell megbíznod, de megéri. "Alkalmazásával a Magyar Mérnök Kamara által kiadott jogosultsággal bíró, megfelelő szakmai tapasztalattal rendelkező beépített embere lesz, aki minden esetben az Ön jogos érdekeit képviseli. Alkalmazását, és felelősségi körét a 191/2009 (IX.15.) Korm. Rendelet szabályozza." forrás: [link] (nálunk ő volt, árlista is van a honlapján)