Mennyiből lehet kihozni? Milyen költségcsökkentő tényezőket lehet alkalmazni, hogy minél olcsóbb, de nem gagyi minőségű legyen?

szendvicsfalat bármiből lehet csinálni, akár téglából is. a tégla önmagában már nem tudja teljesíteni a szigetelési értékeket, ezért szigetelni kell (szendvics fal).

kérdés, hogy olcsó, vagy jó házat szeretnél, és árban kis válogatás erre arra.

mindenesetre nyári meleg ellen hőtároló tömeg kell (vályog, mészhomok tégla, tégla), aztán a hideg ellen jó szigetelés; ebből meg ezernyi féle van. hozzá jön a megfelelő árnyékolás.

a költség 3/4 része amúgy is a burkolás, festés, víz, gáz, fűtés, villany szerelési/anyag költsége fogja kitenni.

[link]

építhetsz 40-es falat, de a fal értéke előírás, így az anyagokat ahoz kell kalkulálni.ezekhez van kalkulátor is:

lemaradt a link: [link]

úgy nézem, hogy a 44 es tégla szigetelő habarccsal megfelelne. ha vékonyabbat csinálsz, akkor értelemszerűen szigetelni kell.

úgy látom lemaradtam, mert a 38-as(plussz) Leier tégla is elég jó már. ez meg is tenné, szigetelni meg késöbb is ráérsz, akkor viszont egy nagyon jó értéket kapsz és olcsó lesz a fenntartás.

Költségcsökkentés :

- menő városi generálkivitelező helyett olcsóbb , de REFERENCIÁKKAL rendelkező falusi , vidéki kőműves

A menő városi generálkivitelezőt onnan lehet megismerni , hogy 50 milliós kocsival jár

- jó műszaki vezető , erre nem sajnálni a pénzt

- ha generálkivitekezőt választasz , akkor ne ő legyen a műszaki szakértő

- ha generálkivitelezőt választasz , akkor az ne bérelt , hanem saját brigáddal dolgozzon

- betonfödém helyett farostlemez , rá jó vastag szigeteléssel

- külső hőszigetelés színezésénél egyszerűen lefesteni mészfestékkel

- nem kell padlás , mediterrán jellegű tető

- belső válaszfalak gipszkartonból , vagy ytongból ( szerintem az ytong jobb )

- fa nyílászárók helyett műanyag

- nincs pince

- hízelegj az építési ügyintéződnek az építési osztályon és mosolyogj rá , bármit mondott

- déli fekvésű ablakok , kevés ablak legyen

- víz és gázszerelőből kerülni a hiper-szuper épületgépész cégeket a szupertakarékos kazán ajánlataikkal , helyettük keresni egy min. 50 éves szakit

- ami belső munka , azt mehet feketén ( ahol már nem látnak be az utcáról )

- ne adj nekik piát , jóindulatból se

- pakolj el mindent , ami drágább 4 ezernél , mert ellophatják

- ne a brigáddal vitatkozz , a művezetővel beszélj

- aki a brigádból egy hete jött ki a sittről , azt ne provokáld , midegy mit csinál

- nem kell sarokkád ,yakuzzi , se akril kád , lemezkád kell

- festeni te is tudsz

- az egyes munkaműveleteket ne segédmunkások végezzék , ( akik azt mondják , hogy értenek hozzá ) , hanem szakmunkások , tehát ácsmunkát az ács , a lamináltpadló-fektetést a padlós , a burkolást a hidegburkoló , a nyílászáró beépítését a profi ajtóbeépítő stb...Tehát ne fogadd el a kőművesek ajánlatát , hogy bedobjuk gyorsan az ajtót egy tízesért , aztán kész ...

A szakmunkások drágábbak , de így nem kell utólag javítani....

- vegyél egy utánfutót vonóhoroggal , az építkezés végén eladhatod

- az anyagbeszerzést ( ha kisebb tételről van szó ) te is végezheted , megmondják mi kell , te megveszed és időre odaszállítod.Ez macerás , mert nem mindig azt hozod ami kell , de ha a mester végzi az anyagbeszerzést , akkor nagyot ugorhatnak a költségek.

Arra gondolok , hogy hiába lengetnek egy számlát előtted , hogy ennyi volt az anyag , az valójában mégse annyi volt , mert a mester a hó végén kaphat egy visszatérítést a tüzéptől , amit te már nem látsz....

- ha nincs jó műszaki szakértőd , akkor meg kell ismerkednek a munkafolyamatokkal , mert költségcsökkentő célzattal kihagyhatnak egy-egy folyamatot , ami esetleg csak évek múlva derül ki

- lépcsőzetesen fizess

- nem kell háromrétegű üveg

- szigetelt legyen a kémény

- szedjél feszültségoldót , de ne nyugtatót

Ezek jutottak eszembe , ezek nálunk főleg utólag derültek ki , hogy ezt kellett volna....