Fűtés + meleg víz, jó-jó, de mivel?

Ez elég sok mindentől függ.

Amúgy gondolom egy társasházi lakásról van szó, így van kémény? Milyen?

Gáz vagy villanyra gondoltál?

Gáz esetében a legjobb egy turbós gázkazán, azzal fűthetsz és melegvizet is készít. A konvektor nem éppen gazdaságos, a bojler lehet megoldás a vízre de ha kifogy, akkor lehet vacogni a zuhany alatt. Villanyra van Ezekkel csak akkor érdemes fűteni, ha nagyon jól (A+) le van szigetelve a ház/lakás, különben pöttyet drága.

Szóval elég sok paraméter hiányzik a lakással kapcsolatban, hogy pontosabban lehessen válaszolni.

-Ablakot kidobni és műanyagra cserélni / vagy a fát felújítani-üvegcsere

-parapetet kidobni, sima vagy turbós gázkazánt beépíteni radiátorokkal (nem tudom, hogy alkalmas-e rá a kémény, beszélni kell egy központi fűtés szerelővel)

Egy normális kazánnal meg lenne oldva a melegvíz is

-egyszerűbb egy ionkazánt beépíteni, de a villany drága..

Én őszintén szólva maradnék a gáznál, 40m2-et nem nehéz kifűteni. Mi 44m2-en vagyunk, egy Saunier Duval RenovaStar kazánnal, a fűtés és melegvíz megáll télen 10e-ből(szintén körbe szomszédokkal, összesen 6m széles fal néz utcafrontra -- 6*7,5m a lakás)