Telek kiválasztásakor, vásárláskor házépítéshez mire ajánlott figyelni?

"Szőke nő" válasza:

- állítólag nem jó egy olyan telek, mely bármikor is úgy került egyszintbe a többi telekkel, hogy valamilyen "feltöltés"-sel került szinte. Akár törmelék-anyag is lehet benne, akár az elégtelen döngölés után, egy építmény súlya alatt esetleg elkezd tovább tömörödni a talaj. Tehát ne feltöltött talaj legyen.

- az sem jó, ha alacsonyabb a környezőnél, mert akkor esőzések után az összes talajvíz ott fog összegyűlni

- ha ezekkel minden rendben, még azért azt is megnézném, hogy a szomszédos épületek tájolása milyen = szobák ablakai melyik égtáj felé néznek, hogy a felépített ház, mennyire lesz napos és meleg

Persze ez csak egy szőke nő szempontjai, szakemberek biztosan mást is írnak!

Érdemes leásni 2 ásónyomnyit pár helyen ha túl friss rajta a föld. Előfordul, hogy sittel van feltöltve és ráhordtak 10 centi termőföldet.

Érdemes nézni, hogy a szomszédok fő ablakai milyen közel vannak, és legalább az egyik oldalsó szomszéd háza legyen távolabb. A déli, délutáni nap bejusson a telekre akadály nélkül, ne árnyékolja a szomszéd háza.

Érdemes lemérni a méretet. Előfordul, hogy egy régebbi szomszéd elbirtokolt 1-2 métert, ne tervezéskor derüljön ki, hogy nem 22 méter az utcafront csak 20.

Ne legyen északi lejtőn, erős szélcsatornában a telek. Az utcán legyen elegendő hely a parkolásra. A szomszédok látványa ne legyen elborzasztó ha majd átlátsz hozzájuk. A saroktelek sebezhetőbb és ha lehet ne a település legutolsó telkei legyenek. Ne legyen légifolyosó felette vagy gyorsforgalmi 500 m-en belül.

Persze azt is célszerű megtudni a hatóságoknál, hogy arra a telekre egyáltalán adnak-e ki építési engedélyt.

És azt is tudni kell mielőtt megveszed, hogy a telek közművesített-e, vagy nem. (Víz-villany-gáz-szennyvíz) rákötési lehetőség ott van-e, vagy annak kiépítésének költségét még a vételáron felül te fogod fizetni a szolgáltató felé?

Hello!

Ajánlom ezt a cikket, meg magát az oldalt is: [link]

1.) Ha csak nincs rá különleges okod/igényed saroktelket ne. Nagyon szar télen 3x annyi havat lapátolni, nyáron 3x annyi járdát söpörni, gazolni. Nem is beszélve a kerítés áráról.

2.) Nálunk pont a mi oldalunkon fut a villanyvezeték. Ez sem jó. Ha megállok a kocsival a ház előtt, tuti, hogy a madarak 10 percen belül megtisztelik és a villanyoszlop is eléggé útban van.

3.) Ami jó, hogy magasan vagyunk. Itt szarok az árvízre, ide sose jön fel a víz. Így egyel kevesebb természeti csapás fenyeget.