Szerintetek az építkezés nem dupla adózás?

Előre leszögezem, nem sokat tudok a témáról, lehet össze-vissza beszélek, de tegyük fel megbízunk egy vállalkozót, hogy megcsinálja a házunkat. Megveszi az anyagot (amiben ugye benne van az általános forgalmi adó) aztán négyzetméteráron megépíti a házat. Ebben az árban az anyagár is benne van meg az ő munkájának az ára. Erre rájön az ÁFA. De az egészre, nem pedig csak az ő munkájára. Én ezt nem értem, ha az építkezési anyagot valaki megveszi a boltból az ÁFÁ-t kifizetni, miért kell ezt nekünk is MÉGEGYSZER kifizetni? Miért nem lehet különbontani, hogy x ár volt az anyag, ennyiért csinálom meg a házat + ÁFA. Tudom így nem keresnének annyit, de biztos ez? Ha olcsóbb lenne a házépítés több vevője lenne :S

Levezetve:

100 nm-es ház anyagára 7 000 000 forint. Erre az jön az ÁFA így lesz 8 890 000 Ft. Ezt így kifizetné az ember utána mondana egy négyzetméter árat, hogy 1 négyzetmétert mondjuk 40 000 Ft-ért épít meg (csak mondtam egy árat) és erre is jön az ÁFA. Ez így 50 800 Ft. Megszorozva 100 nm-el, 5 080 000 Ft. az 12 080 000 Ft összesen.

Ezek az árak csak az egyszerűség kedvéért voltak így írva, de értitek a logikám... :S Miért nincs vajon erre szabályozás?