Hogyan szokás szerződni a kivitelezővel?

Van egy kész alaprajzunk, hiányzik még a gépészet, illetve hamarosan meglesz az engedély.

Azt hallottuk, hogy amikor a gépészet és az engedély megvan, akkor már lehet szerződni a kivitelezővel.

Viszont nem értem, hogy hogyan fognak a kivitelezők árajánlatot adni, hogyha nincsenek meg a külső-belső burkolatok, anyagok, szerelvények, stb.

Lehet, hogy az egyik alacsony négyzetméter árat mond, de később a burkolatokkal lehúz, vagy magas négyzetméter árat mond, de olcsón burkol, szerelvényez.

Amikor elmegyünk egy ügyvédhez aláírni a kivitelezési szerződést, akkor ez hogyan fog rajta szerepelni?

Illetve mekkora összegre nyújtom be a hitelkérelmet, hogyha nem tudom, hogy mennyi lesz a vége?

Valaki elmagyarázná a lépéseket? Sajnos nincs a környezetünkben, aki igazán értene hozzá.

Köszönöm!