Egy veranda beleszámít a háznak az alapterületébe?

A lakóteret szokták meghatározni és abba a nyitott terasz nem számít bele. Akkor se mindig veszik bele ha zárt, hiszen ha nincs fűtve, szigetelve, akkor az sem számít jobban, csak másképp használható. Mint egy pince is vagy a padlástér.

Ilyenkor külön sorolják fel mert a hasznosságát növeli az ingatlannak. Pl. 3 szoba nappalis ház 20nm-es fedett terasszal, 30nm-es pincével és tárolásra alkalmas padlástérrel.

Ha viszont a telek beépíthetőségét nézed és meg van adva, hoyg az 1000nm-es telek 30%-ban beépíthető, akkor itt minden fedett rész beleszámít, még a zárt kocsibeálló, különálló garázs is. Akkor az alapozás mérete az irányadó, hiszen beépítetted azt a részt valami építménnyel. Ha csak kocsibeálló ami a ház előtt van, esetleg van felette árnyékoló tető is, az nem számít, ahogy ha a tető kilóg a telek fölé, a ház körüli járda vagy a kertben épített alap a medencének, az sem számít bele a beépíthető területbe (legalábbis nem kötözködnek miatta).