Családi ház mellé, miért lehetséges közvetlenül társasházat építeni?

Ilyenkor lehet kérni birtok védelmet az építkezés elején.

Utólag maximum kártérítésért lehet perelni.

Ez sok helyen probléma, de jogilag lehetséges, attól függ milyen a telek besorolása, a HÉSZ mit enged meg magasságban.

A városunkban is volt ebből tavaly nagyobb botrány, hogy pár családi ház között lebontottak egy önkormányzati épületet amit utána úgy adtak el, hogy azon egy 4 emeletes társasház épülhetett fel. Ez sajnos csak az önkormányzaton múlik. Itt annyiban volt más a helyzet, hogy azon a területen nem most engedték meg a magasabb épületek felépítését, amikor a házak épültek már akkor is lehetett volna, mert a szomszéd utcákban több ilyen magas társasház is van. Tehát nem a mostani önkormányzat sara, csak akik ott éltek eddig a családi házakban azok nem számítottak rá, hogy 30-40 év után majd ekkora ház lesz a szomszédjukban is.

Ahol én lakom az egy viszonylag fiatal terület, kb. 20 éve lett belterületté nyilvánítva. Jó páran úgy vették meg a telküket, hogy ez egy családi házas övezet lesz. Aztán pár év múlva változtattak a besoroláson és már lehet 4-6 lakásos, de csak 2 szintes társasházakat is építeni. Volt aki még építkezés előtt eladta inkább a telkét mert addigra kiderült, hogy 3 oldalról ilyen társasház lesz köré építve. Jó árat kapott érte attól a vállalkozótól aki felhúzta így rá a 4. társasházat. Nekünk mázlink volt, minket még családi házak vesznek körbe, 1 szomszédban van csak emeletes ikerház. Nem okoz gondot. De az utca további része már végig társasház lett. Ez van.

Az építési terület besorolása (családházas, társasházas övezet, milyen maximális magasság, szabványos telekméret, zöldterület aránya, stb...) az önkormányzat döntési hatáskörébe tartozik. Természetesen lehetnek róla előzetesen viták, szakmai állásfoglalások, de a döntést meghozzák, hosszú távra szól, és nincs kivétel.

Vásárláskor, építéskor erről tájékozódni kell.