Érdemes talajmechanikai vizsgálatot csináltatni?

Telekváráslás előtt állok, és arra gondoltam, hogy csináltatnék egy talajmechanikai vizsgálatot. Azért, mert el akarom kerülni, hogy a váráslás után, már az építkezés megkezdése előtt derüljön ki, hogy pl. nagyon magasan van a talajvíz, rossz szerkezetű a talaj, a teherhordó réteg a szokásosnál mélyebben van, stb. Ezek mind extra költséget vonnának maguk után. A tervem az lenne, hogy úgy szerződnék az eladóval, hogy lefoglalózom a telket, elvégeztetem a talajmechanikai vizsgálatot, és ha annak az eredménye megnyugtató, akkor megyünk tovább, ha pedig nem, akkor a foglaló visszajár, és csak a vizsgálat díját buktam (bár abban is meg lehet egyezni, hogy fele-fele arányban viseljük, mert elvégre neki is jó, hogy a későbbiekben fel tudja mutatni, hogy a telek már rendelkezik ilyen vizsgálattal).