Hány méterrel a szomszéd telke alatt nem számít már az övének?

Tavaly volt egy kérdés amiben domboldalba épített pince és a fölé épített ház viszonyát kérdezték, mert hogy a fenti építkezés veszélyezteti a lenti pincét beomlással. Akkor rákerestem - nem tudom újra előszedni - volt egy bírósági ítélet, ahol a telek alatt 6m mélyen levő pincénél még kötelezettséget rótt a fenti tulajdonosokra.

Az ügyben előbb volt meg a pince és utána építkeztek fölé, ekkor volt kötelezettsége a fönti építkezőnek, hogy felmérje a pince biztonságát és engedje a pince tulajdonosának a munkát, hogy vagy feltöltsék vagy stabilizálják. De a bíróság szerint még az is a telek tulajdonosának hatásköre bizonyos szempontból - ami a pince tulajdonjogát viszont már nem befolyásolja.

Alapvetően nem fúrhatsz át más telke alá az engedélye nélkül. Ahogy ha megegyeztek, akkor is úgy kell megtenni, hogy az a telken álló ingatlant és mást ne veszélyeztessen. Ha már van pincéd a másik telke alá belógóan - ez domboldalon természetes - akkor is neked a költséged biztosítani, hogy ha a tulajdonos fölötte építkezik, akkor a pincéd továbbra is biztonságos legyen.

Ha viszont azt nézed, hogy mi a telek tulajdonosáé ami a földben van - akkor természeti kincs, régészeti lelet, akármi, az az államé.

Az építkezéseket be kell jelentened a hatóságnak és van amit engedélyeztetned is kell.

"Pince építése a 312/2012.(XI.8.) Korm.r. 1.sz.mellékletének 31. pontja szerint, abban az esetben engedély mentes, ha: „A pince építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a 20 m3 légteret és a 2,0 m mélységet”"

Keress rá erre a rendeletre, lehet hogy megtalálod benne a választ a kérdésedre!

"Mennyi az x?"

Nem tudjuk, azért x - Bödőcs

"Mi vagy te, vakond?"

Inkább prepper.

Fogarasi Árpád 2.0

Ha egy titkos bunkert szeretnél kialakítani a saját telked alatt, a szomszéd telke alatt átjárásra van szükség.

A szomszédoknak tűrniük kell, hogy az átjárás a földjükön keresztül történjen, ha nincs más megfelelő út.