Kicsi telekrész megvásárlása és egyesítése a miénkkel, mik a lépések?

Megkeresed a tulajokat aztán nemet mondanak, nem fognak eladni egy 1 méteres sávot

Ha tulaj hajlandó rá,akkor ügyvéd .Nélküle nem fog menni.

Hiába méreti ki az új tulajdonos, hibahatáron belül leszel, amennyiben mégis pereskedne 10-15cm miatt, abban az esetben polgári per, költséges és hosszadalmas! Ettől nem kell tartanod, hogy az új tulajdonos bármit is bír kezdeni ezzel az üggyel, hogy a szigetelés belóg az Ő telkébe, egy a lényeg, hogy a jelenlegi tulajdonos erről legyen értesítve, hogy Te szigetelés miatt belépsz az Ő területére, kötelezhető, de jobb úgy megközelíteni a dolgot, hogy engedélyt kérsz tőle, annak azért úgy más a fekvése! Egyébként amennyiben erről írásos engedélyt ad, abban az esetben az új tulajdonos jogilag sem tud mit kezdeni ezzel, ugyanis írásos engedéllyel a szigetelés átlóghat a szomszéd telkére is akár, nem szükséges hozzá telekhatár rendezés sem, az ahhoz kell, ha te valóban akarsz 1 métert megvásárolni a szomszédtól. Szolgalmi jogot ilyenre kialakítani nem lehet, mert az tulajdonképpen eleve van. Szolgalmi jog járhat közművekre és telek megközelítésére (útra). Telekhatárra épült háznál szolgalmi jogod eleve van arra, hogy a falat javítani, festeni tudjad, azzal a feltétellel, hogy az azt megelőző állapotot fenntartod ill. amennyiben az nem lehetséges, teljes mértékben visszaállítod. Értsd eltakarítasz, ha a füvet, növényzetet kár érte, azt visszaállítod, ültetsz, füvesítesz stb. stb. Szóval az ingyenes út az, ha szóban kérsz engedélyt, kapsz engedélyt, megcsinálod és ennyi. A fizetős az, ha írásban kérsz engedélyt, elméletileg az előbbinél az új tulajdonos próbálkozhat, de gyakorlatban sokra nem fog jutni az ügyben. Mindenesetre én ezért 1 métert biztos nem vásárolnék a szomszédtól, mikor ezt követően, hogy ez megvan akár a jelenlegi, akár az új tulajdonos kötelezhető arra, hogy esetleges későbbi munkálatok miatt beengedjen. Arról nem is beszélve, hogyha az építési telek és egyszer úgy akarja értékesíteni! A beépíthetőség szempontjából neki eladás során k.....ra nem mindegy, hogy van vagy nincs az az 1 méter! Nem csak a százalékos beépíthetőség okán, hanem építés során tartanod kell magad ahhoz, hogy mekkora legyen minimum az oldalsó kert, ez ugye az épület szélességét behatárolhatja! Szóval én, tulajdonosként előbb egyeznék bele abba, hogy beengedlek, akár írásos nyoma is lehet a dolognak, de egy métert nem adnék el a telek szélességéből!