Mennyi most egy ház építés /m2?

Sose volt még ilyen kérdés.

600ezer/m2-től a csillagos égig erősen igény függő.

+

Telek

Tervezés

Közművek

Kert

Kerítés

Térburkolatok

Ezt így tényleg nem lehet megmondani. A legnagyobb költség a fűtés, konyha, fürdőszoba és a hozzájuk kialakítandó vezetékezés, a villanyvezetékek, kapcsolók, na meg a tetőszerkezet. Ezek a legkisebb házba is szükségesek, ezért ha kicsi a ház akkor a négyzetméter ár is sokkal magasabb, mint a nagy háznál, ahol több szoba van, nagyobbak a terek, de ezek kevesebb plusz költséggel járnak.

Ahogy nem mindegy, hogy 1 fürdőszobát akarsz vagy 2-t, esetleg többet, milyen árfekvésű burkolóanyagokat választasz, márványt vagy csak festett falak lesznek linóleummal, gázt bevezetsz-e a házba vagy sem, a fűtés napkollektoros, napelemes, rendszer vagy csak egy sima kazán.

Nézz meg hirdetéseket ahol új építésű házakat kínálnak! Vedd le a telek feltételezhető árát, a vállalkozó hasznát és azt oszd vissza a négyzetméterrel! Láthatsz majd nagy eltéréseket a minőségtől, mérettől függően, de az már közelít.

Ha csokot akarsz igénybe venni akkor csak generál kivitelezővel tudod megtenni. 5%-áfánál szintén ez a helyzet, ezzel viszont normális áron dolgozó kivitelezővel kb oda jutsz mintha saját szervezésben csináltatnád saját munka nélkül.

Saját tapasztalatom 5% áfával, és a másik pedig, hogy kívülről készre kb. annyiba került, mint onnan kulcsra készre bútorok nélkül, + telek + közművek. 472000 ft/m2 volt nekem 2022-ban, minőségi anyagokkal. Tárolós gázkazán, 3,2 kwp napelem, 1 klíma, 1 fürdő, 1 wc, rejtett tokos redőnyök.

Erre ráteszel kb +15%-ot.