Telekvásárlásnál a beépíthető százalékba emeletes háznál mindkét szint alapterülete beleszámít?

beépithetősegi %-ba az ALAPterület számít. tehát amit a telekből elfoglalsz.

Viszont van a szintterületi mutató, ami megmondja, mennyi bruttó m2 lehet összesen

Nem.

Az számít hogy a teleknek mekkora százalékát építheted be.

Ebbe beletartozik minden lebetonozott rész elvileg, a terasz meg kocsibeálló is még ha nincs is esetleg teteje.

Hogy milyen magas házat építhetsz azt az orommagasság fogja megszabni és a kettőből hozhatod ki azt a lakásméretet amit ott meg lehet csinálni.

Pl. egy 30% beépíthetőségű 1000nm-es teleknél max. 300nm-t betonozhatsz le, építhetsz be. Ha az orommagasság 4,5 méter akkor erre csak olyan ház kerülhet aminek a tetőtere van beépítve és nem 2 teljes szint van plusz a tető. Ha az orommagasság nincs megkötve vagy magasabb, akkor építhetsz rá akár 1000nm-es lakást is 4 emelettel, plusz pincével.