fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Építkezés » Elegendő/érdemes 288négyzetmét...

Elegendő/érdemes 288négyzetméteres építkezési telek?

Figyelt kérdés

Találtunk egy ekkora építkezési telket 4 millióért. Szeretnénk egy kisebb könnyűszerkezetest èpiteni rá, aztán kiadni vagy majd ha hazaköltözünk benne lakni.

Így ránézésre kicsinek tűnik, de a szàmokban gondolkodva ràfér egy kisebb hàz, grillező-pihenő rész és a kocsibeálló. Ja és egy kisvàrosban van.

Szerintetek ez így megéri? Túl drága vagy jó befektetés lehet most? Nagyon kevés ilyen eladó rész van, ami nincs teljesen a város szélén.


2023. febr. 8. 12:43
 1/7 anonim ***** válasza:
89%
Lehet hogy nem is adnak rá építési engedélyt.
2023. febr. 8. 12:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 anonim ***** válasza:
100%
Nem tudhatjuk, hogy mik az igényeid. Az önkormányzatnál tudsz utánanézni, hogy mi építhető rá, aztán eldöntheted, hogy az elég-e neked. De gyanítom, hogy sok minden nem hozható ki belőle.
2023. febr. 8. 13:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/7 anonim ***** válasza:
0%
200 négyzetméteren volt egy 2 konyhás 4 szobás házunk, plusz egy kisebb udvar és 3 tároló.
2023. febr. 8. 13:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/7 anonim ***** válasza:
100%
Kérdés, hogy mekkora terület beépíthető a helyi előírások alapján. Mert, ha pl csak 30%, akkor az tényleg nem nagy.
2023. febr. 8. 13:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/7 anonim ***** válasza:
100%
288 négyzetméterre fizikailag bőven ráfér egy jó ház garázzsal együtt is. A nagy kérdés az, hogy a helyi építési szabályzat mint ír. Nem csak a százalékos beépíthetőség a lényeg (persze nyilván az is fontos). Mert hiába lehet rá elméletben építeni mondjuk egy 100 négyzetméteres házat, ha szerencsétlen alakú a telek és oldalt is távolságot kell hagyni a telekhatárig, akkor lehet hogy ez egy 4x25 méteres alapterületet jelent, ami nem túl életszerű.
2023. febr. 8. 13:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/7 anonim ***** válasza:

Ahogy írták, először azt kell kiderítened mekkora épületet lehet rá építeni. Mert hiába lenne elég a telek ha annak csak 30%-a beépíthető és így a betonnal fedett rész (terasz, kocsibeálló is ide számít) így csak alig 90nm lehet.

persze ha lehetséges nagyobb beépítés akkor olyan lehet, mint egy sorház része.

De az is fontos milyen a telek alakja, honnan lehet megközelíteni, milyen a lejtése. Ha egy 10-15m hosszú sávon lehet bejutni ami autónyi széles szokott lenni (sok telek hátsó részét levágják és "nyeles telek"-ként eladják) akkor ez is csökkenti a telek hasznosítható méretét.

Tavaly mi is néztünk telkeket, a közelünkben volt is egy ami látszatra mindenben jó lett volna egy hasonló kisebb házhoz - valamelyik gyereknek kezdő lakásnak gondoltuk. Aztán kiderült, hogy nagy a telek lejtése is, nem lenne rajta egyenes rész, teraszosan kellene megoldani és ráadásul szintén egy telekből lett leválasztva, amiatt elnyújtott L alakú és egy normál épület nem is férne el rajta csak egy csőház.

2023. febr. 9. 01:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/7 anonim ***** válasza:
Egyáltalán önálló telek ez? Mert itt Kecskeméten szerencsére tavaly év végén beszüntették ezt a közös osztatlan baromságot, amit itt műveltek. Volt rengeteg 700-900 nm2-es telek és 2 házat építettek fel rá, mert nem tiltotta a HÉSZ még akkor, hogy 2 külön rendeltetési egység legyen. Ketté szedni nem lehetne a telkeket, mert meg van méterbe szabva, hogy merről mennyit kell elhagyni építkezésnél és olyan kicsi területnél lehetetlen lenne ezt megtenni
2023. febr. 10. 08:11
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Építkezés kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!