Hogy vehetünk fel erre hitelt? A meghirdetett ára változhat egy meg nem épült könnyűszerkezetes háznak? Akik ilyen ingatlant vásároltak mik a tapasztalatok?

A hirdetés röviden így szól:

“Jelen családi ház 400m2 -es telken helyezkedik el, 93,51 m2 nettó hasznos alapterületű, belső egyszintes, igény esetén tetőtér beépítéssel. Terasz mérete: 26,89m2. Több éves tapasztalattal és kiváló referenciákkal rendelkező megbízható cég kivitelezésében, átgondolt műszaki tartalommal és jó minőségű beépített anyagokkal. Az ingatlan emeltszintű szerkezetkész állapotban kerül átadásra. Igény szerint kulcsrakész állapot kivitelezése! Épületszerkezet: (…)Nyílászárók: (…) A fűtésről központi átfolyós kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtés egyedi hőmennyiség mérővel. Betonozott járda, murvázott 2 db nyitott gépkocsibeálló, rendezett terep termőföld feltöltéssel.”

Ez 38,5M Ft meghirdetve. Ha ebben csak a szerkezetkész állapot és a fűtés van benne, akkor minden más ránk maradna, ami nem probléma.

Viszont a bankban rászámoltak nekünk pluszt (+15M Ft-ot) felújításra, és belekalkulálták a hiteligényünkbe.

Első kérdés: Ezt muszáj így??? Nem lehetne, hogy valóban csak annyit vegyünk fel ami a szerkezetkész állapotig “eljuttatna” minket? Havonta kettőnk keresete összesen nettó 900.000-1MFt között mozog. Ebből vannak persze alap kiadásaink, de tudnánk félretenni, hogy minden hónapban elvégezzünk valamit a házon, mivel nem sürgős beköltözni.

Pl egyik hónapban meglenne a burkolás, másikban járólapozás, utána a csempézés, majd a wc, fürdőkád stb beépítése, negyedikben a konyhabútor stb, így tovább. Ezt így tényleg nem lehet??

Azért nem szeretnénk, ha a felújításra 15M Ft-tal többet számolnának, mert utána nagyon magas lenne a törlesztőnk.. ha viszont 15-tel kevesebbet, tehát csak a szerkezetkész állapotra vennénk fel hitelt mindent meg tudnánk oldani magunk apránként..

(Ha számít: 6,5 M saját önerőnk van + 10M babaváró folyamatban, amit szintén önerőnek használnánk fel)

Másik kérdés: a szerződésben ilyenkor mi van ha ez a ház 38.5M Ft-ra van hirdetve? Változhat az ára, ha az építkezés közben emelkednek az építőanyag árak, vagy ez pont azért “jó” mert garantálják, a hirdetésben leírtak valósulnak meg? Tehát fix 38,5 M a szerkezetkész állapot?

Nem kioktatást szeretnék, hanem tájékozódni, segítséget kapni, pont azért van bennem sok kérdés, mert nincs tapasztalatunk ebben. Építő jellegű válaszokat, tanácsokat köszönöm. :)