Egyszintes vagy kétszintes ház az olcsóbb?

Tegyünk hozzá pár dolgot:

Oké, kisebb a tető, de nem egyszerűbb. Plusz emelethez kell egy teherhordó födém, lépcső. ezek mind plusz költségek. Betonozni kell, daruzni kell.

Az sem mindegy, hogy 2 szint, vagy tetőtér? Tetőtérben van egy csomó holt tered, emeletesnél pedig alapvetően sokkal nagyobb külső falfelületeid lesznek, több szigetelés kell, több a hűlő felület.

Fürdőszobák elég függetlenek egymástól, több csövezés kell és ennyi. De egy szinten is megoldható, hogy egymás mellé kerüljenek. Az megint más kérdés, kell-e külön fürdő 100 nm-re.

De akárhogy nézzük, ezt nem lehet arányosítani, hogy ez vagy az az olcsóbb.

Egyetértek abban, hogy 100 m2 akkora, aminél még felesleges lenne emeletben gondolkodni, viszont a kisebb alap és tető miatt TALÁN olcsóbb lenne, de nem biztos, hiszen így a homlokzat is jóval magasabb, az egymáson lévő fürdőszobák kiépítésében meg csupán a csövezés egyszerűbb, mert egyvonalban fel lehet vinni a falban! Szóval amit a tető árában megspórolsz, a falazás még elviheti, komplett tervek nélkül ebenguba! A kész ház formája pedig: emeletesben mindössze 100 m2 majdnem egy torony, ízlés dolga, de nekem például nem egy otthonos megjelenés! Mellesleg: nem szűkösen, hanem normálisabb méretű helyiségekkel 100 m2-en nappali + 3 hálószobás kialakítás az átlag, és 3 hálószobánként szokott lenni 1 fürdőszoba. 4 hálószoba vagy a napi rutin, esetleg csak luxus - mindenképp kell 2 fürdőszoba ekkora házba?

Laktunk anno vadiúj építésű sorházi lakásban, amiben csak 93 m2-esek voltak a lakások, de emeletesek, nyilván azért, hogy a teljes ház alapterületével lehessen spórolni, és így több ház lehessen (lakópark), de mégis saját kerttel, így érthető a dolog, na de különálló családi háznál... Viszont pont ennek a példájával rá tudok cáfolni 2 válaszra is:

#4-es, nem feltétlenül! Emeletesnél a ferde tető elterjedtebb ugyan, de nem zárható ki, hogy az emeleten is teljes belmagasság legyen mindenhol, és csak azon felül kezdődjön a tető (mint nálunk), ez nagyban függ attól is, hogy az adott területre max. milyen magas épületet engedélyeznek!

#6-os, tapasztalatból 93 m2-es emeletesnél sem vesz el jelentős helyet a lépcső, csak okosan kell megtervezni! Alul: előszoba, tágas nappali-amerikai konyha, spájz, wc. U-alakú lépcsőfeljáró, felül: közlekedőrész, 3 hálószoba, fürdőszoba. És rengeteg a hely, abszolút nem érződik szűkösnek!

Az 50 nm alapterületű ház tetőtere maximum tárolónak jó, annyira kicsi lesz a használható belmagasságú rész. A tetőtér minig kisebb nettóban, mint a teljes alapterület. Esetleg egy 70 nm földszint + nettó 30 nm tetőtér körüli arányban lehet gondolkodni, mint arany középút.

De ez sem biztos hogy olcsóbb lesz, mint egy földszintes 100 nm ház. Igazából ekkora méretnél, ha más tényező (beépíthetőség, telek mérete, telekhatár közelsége stb.) nem indokolja, nem valószínű hogy megéri emeletben gondokodni.

#8-as vagyok.

"Az 50 nm alapterületű ház tetőtere maximum tárolónak jó, annyira kicsi lesz a használható belmagasságú rész"

#9-es, nem olvastad, amit a #4-es válaszára reagáltam?