Ebben az esetben hogyan lehetne megjavítani csak a mi lakásunk tetejét?

Nem, vagy az egész tetőt javíttatjátok, vagy az egész tönkremegy!

Kérdezz rá a jegyzőnél vagy egy ügyvédnél, hogy ilyenkor milyen lehetőség van, mert régebben hallottam, hogy állagmegőrzésre kötelezni lehet a másik felet. Ebben az esetben ti csináltatjátok meg és utána vagy kifizeti, vagy peres eljárással kötelezni lehet rá.

De ahogy írtam, erre csak emlékszem, a pontos esetre nem, hogy mikor érvényes az ilyen és milyen módon lehet behajtani rajta a követelést, szóval kérdezz meg egy szakértőt.

"Nem lehetne ezt valahogy építészetileg megoldani? Húzni egy falat a két lakás padlástere közé vagy valami?"

Na, mi pont ezt csináltuk az ikernyaralónknál, hasonló társtulaj esetén. Persze nem volt igazán egyszerű a történet és jelentősen megemelte az árat az a tény, hogy az ácsnak a társtulajnál is be kellett dolgoznia plusz gerendákat, amik utána tartották a rozoga tetőjét, de ezzel a középső padlásfallal el tudtunk különülni tőle.

A ház társasház vagy osztatlan közös tulajdon?

A tető mindenképpen közös tulajdon és mivel egy szerkezeti egység így kármegelőzésre hivatkozva felújíthatod a másik fél belegyezése nélkül is és a számla felét perelheted rajta ha nem akar vagy nem tud fizetni. Ami fontos, hogy legyen műszaki szakvélemény a felújítás megkezdése előtt és fényképekkel igazolni kell a felújítás szükségességét, hogy később ebbe ne tudjanak belekötni.

Mi is csináltunk ilyet egy vidéki háznál, évekbe tellett mire visszakaptuk a pénzünket, de végül az örökös kifizette kamatostul. Mi anno kihívtuk a kerület építésügyi előadóját és fizettünk egy szakértőt is, nem volt olcsó, de szükséges. A kerület is elrendelhet bontást ha életveszélyes a tető, esetünkben az volt.