Mennyit spórolhatok egy építkezésen ha nem generál kivitelezővel építettek hanem fázisonként mással csináltatom?

Semennyit!

Amennyit esetleg spórolsz azt kifizeted a hosszabb idejű kivitelezéssel, a Te munkáddal, a szükséges műszaki ellenőrrel, a szervezésből és az elbaszásokból keletkező hibák javításával.

Semennyit, mert FMV amúgy kell minden szakági munkásnak külön, nekik meg általában nincsen, fmv-t találni meg mindenkihez jóval drágább lenne mint egy generállal gyorsan felhúzni.

Ráadásul a kőműves munka falalzás-vakolás az egész építési költség kb. 3%-a.

A generálkivitelezőkkel az a baj, hogy összevállalnak kétszer annyi munkát, mint amennyit normálisan meg tudnának csinálni. Aztán az építkezés nem halad. Ha meg már nagyon hangosan ordibál a megrendelő, odaküldenek néhány kóklert, hogy úgy látszodjon, mintha csinálnának valamit. Az utóbbi néhány évben két ismerősöm is volt, akinek éveket késett az építkezése ilyen problémák miatt. Ráadásul a villanyszerelőn, meg a gázoson kívül nem lehetett idén barnult melóst látni. A cement meg raklapszámra állt kint az utcán, és a szomszédok takarták le, amikor esni kezdett az eső.

A felelős műszaki vezetővel kapcsolatban viszont igaza van az előttem szólóknak, azt nehezebb megoldani, ha a szakágak külön dolgoznak.

Hát nézd, hogy egy komoly választ is kapj: nekünk 32+4 millió, tehát összesen 36 millió volt a házunk, a mögöttünk lévő telekre a generálos egy úgy akkora, hasonló kaliberű házat 50 millióért húzott fel (benne a telekárral).

És nekünk még visszajött 5 millió Áfa, a mögöttünk lakóknak szerintem nem. Mondjuk, sose sírtam annyit, mint abban az egy évben, pedig minden szakmunkást ismerős ajánlott úgy, hogy elégedett volt vele, de így is brutál stresszes volt. Másrészt viszont sosem lett volna 50 millióm házra.