Győri zártkertben lehet emelni a beépíthetőséget?

Győrben szeretnénk zártkerti ingatlant keresni, bővíteni, majd hosszútávon ott élni.

A bökkenő sok esetben az, hogy Győr önkormányzata max. 3%-os beépíthetőséget határozott meg ezeknél a telkeknél. Felfelé általában lehet gondolkodni bővítésben (2. szint), de az alapterület sokszor a 30 m2-t sem haladhatná meg, mert olyan "kicsik" a telkek. Ha viszont körbenézünk, sok palotát látunk a környéken, ami biztos meghaladja a 3%-ot.

A kérdés a következő:

Van valamilyen eljárás, amivel el lehet intézni, vagy valamilyen szabály, amire lehet hivatkozni, hogy többet lehessen beépíteni?

Köszönöm előre is a segítséget!