Egyedülállóként megéri házépítésbe fogni?

Jelenleg nettó 350-400 ezer/negyzetmeter az átlagos építkezési költség, kulcsrakész állapotra. Ebben nincs benne a telek, a közművesítés, a tervezés díja, meg egyéb apróságok. Ha csak magadnak építenéd, az én véleményem az, hogy nem éri meg, mert házat építeni akkor éri meg igazán, ha nagyobb az alapterület, tehát minimum 100-120 négyzetméter. Neked egyedül igazából nagyon max 60-70 négyzetméter is elég, nem tudom, hogy van-e értelme belevágni, mert ekkorát építeni ugyanolyan szívás, mint nagyot.

A helyedben egy kisebb városban vennék egy újépítésű lakást, aminek még mozgathatók a falai, és kulteruleten pedig egy telket, rajta egy kis alapterületű házzal, ami akár könnyűszerkezetes is lehet. Így hétvégente ki tudsz járni és a természet iránti igényed is ki lenne elégítve.

Hülyeség, hogy nem éri meg. Ha te a kertes házas életmódra vágysz, akkor persze megéri, mert hiába veszel lakást, nem lesz jó.

Az árat viszont jól lőtte be a válaszoló.

350-400.000 Ft/nm csak az építés, minél kisebb a ház fajlagosan annál drágább lesz.

Ehhez jön még a telek, közművek, tereprendezés, udvar, kerítés stb.

Neked egy építészt kellene megbízni, aki tervez és vállalja, hogy az építkezés alatt is képvisel téged. A telek vásárlásba már vond be az építészt, nehogy valami olyat álmodj meg, ami pont nem építhető fel az adott telekre.

1-es vagyok, sztem azért nem éri meg, mert később ha el akarja adni, a kisebb házakat nehezebb eladni, mint a nagyobbakat, fordítva működik, mint a lakásnál. Legalábbis én az ilyen 60 négyzetméter körüli családi házakat sokszor hónapokig látom hirdetve, akkor is, ha jó állapotban van de ez csak az én tapasztalatom.

Vidéken most nagyon sok új társasház is épül, ha korán veszel egyet, ott általában megengedik, hogy bizonyos megkötésekkel, de te alakítsd ki a belső teret és ebben benne van, hogy akár falakat is mozgathatsz. Ezek hosszú távon is tartják az értéküket, mert általában jó a lokacio, szemben egy faluszéli telekkel. Ha pedig lenne egy hétvégi háza, ott elég lenne egy zártkert is, így két ingatlannal is rendelkezne, amiből az egyik mindenképpen értékálló. Később akármi van, a kettőből egyet mindig bérbe lehet adni.

Ettől függetlenül természetesen a Kérdezőé a döntés, csak én az ő helyében valószínűleg így csinálnék hosszú távon is értékálló vagyont :)

#4: De a kérdező, kertes házba vágyik egyedül. Most azért menjen lakásba, amit nem akar, hogy majd ha egyszer eladja (miért adná el?), akkor nehezebb lesz?

Persze, nehezebb, pláne most, amikor csokot kap még az is akinek lyuk sincs a lába között, csak vegyen/építsen 100+ nm-es házat. De ki tudja mi lesz 10-20-30 év múlva, ha esetleg meggondolná magát és váltana. De egy kis házat akár bővíteni is lehet. Én is ezt a szegmenset nézegetem. De szerintem nem szabad ilyen zsákutcába futni az életben, ha egyértelműen más a célja, vágya az embernek és még a pénz is megvan (a kérdező szerint) akkor ne menjen már az ember egy olyan lakásba amit gyűlöl. Ennyire lehet mindenki a vágyak emberek.

#3