fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Építkezés » Mennyire szólhatnak bele az...

Mennyire szólhatnak bele az építkezésünkbe az utcakép miatt?

Figyelt kérdés
Vettünk egy építési telket, amire építkezni akarunk. Mind a két szomszédban sorházakat épített fel egy vállalkozó, mi középen viszont sima családi házat akarunk, ráadásul nem is olyan színűt, formájút, amilyet a szomszédban építettek. Beleszólhatnak ebbe az önkormányzatnál, ha én más formájú házat, más színű tetőt vagy kerítést akarok, mint ők? Vagy ha 5 méterrel hátrébb építem a házat, mint a szomszédok (ők nagyon kitolták az út mellé)?
2020. jan. 12. 19:07
 1/10 anonim ***** válasza:
88%

Mindenhol vannak helyi rendeletek, azoknak kell megfelelni.

Ezeket vétel előtt kellett volna átnézni a tervezővel.

2020. jan. 12. 19:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 A kérdező kommentje:
A tervező addig szóba sem állt velünk, míg nincs a nevünkön a telek...
2020. jan. 12. 19:13
 3/10 anonim ***** válasza:
100%
Pont akkor kellett volna másik tervezőt keresni...
2020. jan. 12. 19:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/10 anonim ***** válasza:
37%

A házaknak 1 sorban kell lenniük utca fronton .

Onnan befelé meg amilyet szeretnétek.

Az önkormányzatnál kell érdeklődni.

A keritésre nincs előírás .

Egyedi ház,mindenképp érdeklődni kell .

2020. jan. 12. 19:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/10 anonim ***** válasza:
94%

A szomszédos házakhoz nem feltétlenül kell illeszkedni, erre családi házaknál egyáltalán nem szoktak rámenni.

Van egy helyi építési szabályzat, ez fogja a főbb paramétereket meghatározni. Előírhat szabadonálló beépítést, oldalhatáron állót, vagy zártsorút. Ezen felül meghatározza az előkert méretét is, ami általában 0, 3 , vagy 5 méter. Ezen felül tehet kitételeket például anyaghasználatra, tetőgerint irányára, ilyesmire. Vannak történelmileg meghatározó jegyeket tartalmazó városrészek, ahol szigorúak az előírások, van, ahol szinte bármit lehet.

Aztán van még az úgynevezett TAK, ez további ajánlásokat tartalmaz, amire hivatkozva a főépítész elutasíthat egy házat. Például bonyolult 'mediterrán' tető, rózsaszín homlokzat, ilyesmik.


Konkrétan a szomszédos házak kinézete nem fogja determinálni a te házadat, tehát attól, hogy az mondjuk 4 lakásos sorház, te építhetsz családi házat. Valamennyire az utcaképet már meghatározzák, de attól nem kell utánozni azokat.


És amit mondtak, igen, a tervezőtől el kellett volna már akkor köszönni. Most is inkább keress másikat. Sok a pökhendi kolléga, keress olyat, aki érted, neked dolgozik, nem szívességet tesz neked, hogy a pénzedért cserébe egyáltalán szóba méltat állni veled.

2020. jan. 12. 19:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/10 anonim ***** válasza:
30%
Jelenlegi szabályozásban nem kötelező a helyi főépitésszel és önkormányzattal egyeztetni épitéssel kapcsolatban, de a használatba vételi elngedélyhelyhez az ő engedélyük is kell. Azaz,ha nem felel meg a hésznek akár le is bontathatják a házat, vagy fennmaradási engelyt igényelhetsz ami 140000 ft/m2, plusz eljárási díj.
2020. jan. 12. 20:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 anonim ***** válasza:
100%
HÉSZ - helyi építési szabályzat. minden településen más, meg kell nézni az önkormányzat honlapján. vannak helyek ahol viszonylag szabad kezet adnak, és van olyan ahol mindent szabályoznak.
2020. jan. 12. 20:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/10 anonim ***** válasza:
Mi most építkeztünk nálunk be kellett csatolni a főépítésszel való konzultációt a bejelentéshez,hisz ő jelöli ki az építési területet(vigyázz mert nem az egész telek építési terület nem mindegy azon belül hová építesz) és csak ott lehet a ház,ami a ház alakját is beszabályozza (pl ha te hosszúkás házat szeretnél de az építési terülteted ezt nem teszi lehetővé akkor nem tudsz) És igen sajnos nem úgy van ahogy elképzeli az ember.Nem midegy az előkert mérete sem a hátsó terület a zöldterület és még sokminden meg van szabva,amit pontosan be kell tartani
2020. jan. 13. 12:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/10 anonim ***** válasza:
100%
Önkormányzat oldalán kell szétnézni, rendszerint elérhető a HÉSZ - helyi építési szabályzat. Abban leírják követelményeket. Egy Balaton parti településen a tető cserép formája, tető lejtési szög, ablakkeret színe(!) is benne van.
2020. jan. 14. 21:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/10 anonim ***** válasza:
60%

Ha mindkét szomszédodban sorházak vannak, akkor esélyes, hogy sokan előttetek akarnak/fognak majd parkolni.

Erre is jó lesz felkészülni.

2020. jan. 15. 02:47
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Építkezés kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!