Mit tartalmaz és mit nem tartalmaz a négyzetméter ár?

Értem alatta az építő anyagot, munkadíjat, kötelező engedélyeztetést, szigetelést, nyílászárókat, burkolás stb. Tehát a négyzet méter ár kulcsra készen tartalmaz mindent ,vagy van ami nem számít bele? Ez esetben mi az és milyen többlet költséggel kell számolni? (Nyilván nem wc-re, fürdőkádra, bútorokra, téglakályhára, stb gondolok). Nálunk 300e/m2 árral dolgoznak.