Az új építésű lakásoknál mit jelent az pontosan, hogy szerkezet kész állapotban kerülnek átadásra, és mekkora költséggel kell számolni kb, hogy kulcsra kész legyen?

A szerkezetkész állapot az épület alapjait jelentik. Gyakorlatilag áll a betonszerkezet, a falak, lépcsők, lépcsőházak a födém és a tetőszerkezet. Ez kb. 40%-os készültséget jelent. A nagyobb költségek, mint hőszigetelés, burkolás, gépészet, vezetékezés, szerelvényezés csak ezután következnek.

Megvannak a falak,nyílászárók bent vannak.és tető van a házon .Minden belső dolog már a tulaj kívánsága szerint lesz .

Nekem az a gyanúm (mivel lakásról van szó), hogy emelt szintű szerkezetkész állapotról beszélünk. Vagyis szigetelés, glettelés, egy festés meg lesz, mikor átadják. Viszont neked gondoskodnod a burkolásról (hideg-meleg), a belső nyílászárókról, kádbeépítésről, vizesblokk kialakításáról, készre festésről. Utóbbi időben egyre gyakoribb az ilyen konstrukció, mert kevés a szakember, idő- és pénz igényes. Neked sem lesz végül olcsóbb, mintha kulcsrakészen vennéd. Viszont: általában szerződés kötelez ilyenkor arra, hogy a használatbavételi engedély kiadásáig minden hiányzó dolgot be kell fejezned/fejeztetned! Vagyis nincs lehetőség arra, hogy majd 1-2 év alatt kis lépésekben megoldod.

Mivel újépítésű ingatlan egy csomó dolgot csak szakember csinálhat meg, nem úgy mint a felújításnál. Ezt is figyelembe kell venni.