Mennyiért lehetne eladni egy házat? -1 emeletes családi ház -kert, pince -5 szoba+fürdő -kút -kocsis parkoló nincs -házra ráfér egy kis csinosítás, festés

Hali!

Én pécsi vagyok. Komlón azért jóval alacsonyabb az ingatlanok ára, mint Pécsen. Ezt csak a lakások árain is jól össze lehet mérni.

Nekünk egy viszonylag keresett környéken, Kovácstelep szélén van egy 25 éve épült 100nm-es családi házunk. A telek saroktelek, 400nm-es, van egy nagyméretű külön álló garázs, pince és a tetőtérben bővíthető is a ház. Ezt mikor pár éve örököltem, az értékbecslő 25M-ra értékelte. Szerintem ez nagyjából reális is. A környéken most árulnak egy sokkal kijjebb lévő, 50-60 éves hasonló méretű, és hasonló telken lévő romos házat 30M-ért. Annyit szerintem kizárt, hogy meg fognak adni érte.

A mellettünk lévő telket, a rajta lévő öreg bontandó házzal (de fel is lehetett volna újítani, nem volt olyan rossz állaputban) 20-ért hirdették és 18-ért adták el 2-3éve.

Aztán volt egy szőlőnk is a város mellett Szabolcsfalu fölött. 1500nm rendben tartott szőlő, gyümölcsös, volt a telken egy 40-50nm körüli, régebbi, de masszív téglaház, borospincével, ciszternával. Villany volt, a ház előtt kút. Gyakorlatilag a város szélén volt, helyi busszal is megközelíthető helyen.

Ezt 1M-ért tudtuk eladni teljes felszereléssel, gépekkel, amennyiért szerintem még az épületet sem építik fel és akkor a telek még mindig ingyen van. Igaz, hogy nem lakóingatlan, de az érzékelhető, hogy a várostól kifelé esnek az árak.

Szerintem 10M első hallásra nagyjából reális ár lehet egy ilyen házért Komlón. A legjobban akkor teszel, ha megnézed a neten, újságokban, hogy a hasonló házakat ott mennyiért árulják. Ahhoz már tudsz viszonyítani és lesz egy képed, hogy a tiéd mennyit érhet.

Esetleg ha nem sürgős az eladás, megpróbálhatod egy kicsit többért 11-12M-ért meghirdetni. És ha nem lesz rá érdeklődő még mindig lejjebb mehetsz az árral.

Sok sikert az eladáshoz!