Milyen hátrányom származhat abból, ha egyedüli tulajdonosként bejelentem egy ismerősömet az ingatlanomba?

Ha te vagy a tulajdonos, akkor bármikor kijelentetheted.

Ha oda is költözik, az már más tészta. Akkor nem biztos, hogy ki tudod rakni.

Én biztos, hogy senkit nem jelentenék be állandóra semmilyen ingatlanomba, mert olyan egyszerűen hangzik, hogy "bármikor kijelentheted", mert nem! A kényszerkijelentésnek szigorú kritériumai vannak és nem megy egyik napról a másikra, volt rá a családban példa.

Ráadásul, ha nem hagyja el az ingatlant visszatérési szándék nélkül, hanem lakja, akkor vagy szar helyzetben, mert még kényszerkijelentést sem alkalmazhatsz.

[link]

Az aztán a másik fele, hogy te bejelented, mert kell neki az állandó lakcím, megígéri, hogy nem lakik ott, majd 3 hónap múlva beköltözik és te köteles vagy beengedni, mert akár rendőrt is hozhat.

Meg ne őrülj, maximum egy ideiglenes bejelentésbe menj bele (tartózkodási hely) de onnan sem lesz egyszerű kipaterolni, ha nem akar elmenni! (Bíróság és társai)

Ne csinálj magadnak gondot, ha nem muszáj!

Ez így van, kényszerkijelentés csak abban az esetben lehetséges, ha valóban nem lakik ott valaki.

De alaptétel: a lakcímbejelentés jogot nem keletkeztet.

Vagyis, az illetőnek semmivel nem lesz több joga ott lakni, ha be van jelentkezve állandóra, mint ha egyáltalán nincs bejelentve, de az engedélyeddel ingyen beköltözött.

A bejelentés csak a fennálló állapot közlése az állammal, semmi jogkövetkezménye nincs.

A lakáshasználatot bármikor felmondhatja a tulajdonos, akkor is, ha be van jelentve a lakó, akkor is, ha nincs. Az egy más kérdés, hogy hivatalosan kilakoltatni csak azt lehet, akiről bírósági határozat állapítja meg, hogy ki kell költöznie. Még akkor is, ha soha nem volt bejelentve, de az engedélyeddel költözött be.

Egy dolgot tehetsz, ha ő ragaszkodik a bejelentéshez: mondd meg neki, hogy fizesse a közjegyzőt, mert ha közjegyző előtt állapodtok meg abban, hogy kérésedre X idő alatt kiköltözik, akkor nem kell bíróságra várni egy évet, hanem a közjegyzői papír alapján egyből ki lehet paterolni, ha nem megy magától.