Kizárható egy tulajdonos? Többi lent :

Igen, jól mondja az előző, ilyenkor a döntő az, kié a haszonélvezeti jog. Erről nem volt szó, de normál esetben ez ilyenkor az özvegyé.

Más kérdés, hogy a kizárt gyermek kérheti, hogy vegyék meg a tulajdonát, s hanem teszik meg, elvileg indíthat pert közös tulajdon megszüntetése tárgyában.

Nekem is ugyanígy van tulajdonjogom. Nem ott élek, nincs is kulcsom. Minek?

A haszonélvező amúgy is megteheti.

"Kizárható", ez kétértelmű.

1. Olyan értelemben nem kizárható, hogy mint tulajdonosnak, joga van időnként, mondjuk havonta bemenni szétnézni, hogy mi a helyzet a tulajdonával, nem áll-e fenn pl. egy olyan beázás, ami miatt el fog értéktelenedni idővel a tulajdona.

2. Olyan értelemben kizárható, hogy kulcsot nem kell neki adni, mivel az anya jelenleg a 100 %-os használó. 50 %-ra saját jogon, 50 %-ra haszonélvezeti jogon. Ha egyáltalán nem lenne tulajdonos, csak 100 %-ban haszonélvező, akkor is a haláláig csakis és kizárólag ő lenne a ház használója, oda a tulajdonosok a szokásos ellenőrzésre csak az ő engedélyével léphetnének be. (Természetesen, bárkinek megengedheti, hogy ott lakjon, akár a gyereknek ingyen, akár idegennek albérlet fejében.)

Az ott tárolt cuccokat viszont ki kell adni kérésre, nem szabad elzárni. Bár még tárolási díjat is kérhetne az anya...

De a 2. is jól írja, egy bármilyen ingatlan résztulajdonosa követelheti, hogy fizessék ki a részét, vagy ha nem hajlandók/nem tudják, akkor bírósági úton kérheti a ház eladását, a része kifizetését. De ez csak elvi dolog, mert az anya haszonélvezete akkor is fennállna, és így nem lenne vevő.