Mit tartalmaz a közös költség és az albérlőnek mit
kell belőle fizetnie?
Figyelt kérdés
Albérletről van szó. x összeg + rezsi. Ezen kívül még egy kerek 10es közös költséget is fizetettni akarnak velünk. Hozzáteszem ezen felül félévente 7e takarítási díjat is kérnek. Az albérlőnek kell fizetni a lakóközösség által a lakásra felvett biztosítást, vagy házfelújítási alapot vagy...-ot? gondolom ilyesmiket takar a havi 10e ft. Mert én úgy gondolom, hogy szemétszállítási díjat, áramdíjat kéne max fizetnie egy albérlőnek.
2010. jún. 15. 20:35
1/8 anonim válasza:
A közös költség a rezsi része. A takarítási díj szintén.
2010. jún. 15. 20:48
Hasznos számodra ez a válasz?
2/8 anonim válasza:
Ez változó... Egyetem alatt a közös költségemben a szemétdíj és a takarítás volt benne, az ezen felülit elrakták és ebből fizették a felújítást, pl. festést. De egy barátnőmnél a gáz is benne van pl.
Ezt az albérlőnek kell általában fizetni(persze megegyezés kérdése), hiszen ez vhol amortizációs költség és ő használja a lakást.
2010. jún. 15. 20:50
Hasznos számodra ez a válasz?
3/8 anonim válasza:
Ez a tulajdonossal való megegyezés kérdése. Velem a tulaj csak a fogyasztás alapján számított rezsirészt fizetteti ki (gáz + villany), a közös költséget (ami a vízdíjat is tartalmazza) ő fizeti, mert hogy azt akkor is kellene, ha senki nem lakna a lakásban. Ő ajánlotta ezt eleve így, de sok ismerősöm van, akikkel a főbérlők minden lakás körül felmerülő költséget kifizettetnek.
2010. jún. 15. 21:23
Hasznos számodra ez a válasz?
4/8 anonim válasza:
A közös költség nem része a rezsinek "klasszikusan", tehát a közös költséget nem az albérlőnek kell megfizetni. A közös költség az nem a lakhatással, hanem a tulajdonlással összefüggő dolog, így standard esetben nem a bérlőnek, hanem a tulajdonosnak kell fizetni.
Abban az esetben, amikor a közös költség tartalmaz közműdíjat is, amelyet a bentlakók számát tekintve határoznak meg, akkor ott már arányítani kell, és meg kell határozni a közös költség állandó, és a létszámtól függő részét. Ekkor van, amit a bérlő fizet. De a közös költséget SOHA nem a bérlőnek kellene megfizetnie! Persze a gyakorlat más!
2010. jún. 15. 22:23
Hasznos számodra ez a válasz?
5/8 anonim válasza:
Megállapodás kérdése.
Nálunk a közös költségben benne van a víz- és csatornadíj, a szemétszállítás, lépcsőház takarítása és világítása és a ház kötelező biztosítása.
2010. jún. 16. 06:53
Hasznos számodra ez a válasz?
6/8 anonim válasza:
Az én albérlőim kb. a kkts felét fizetik. Úgy gondolom, hogy a takarításért, szemétszállításért jogosan kérem el a pénzt. A felújításért nem. Ha úgy vesszük, amíg ott laknak rájuk is takarítják a lépcsőházat, az ő szemetüket viszik el. A biztosítás, ami necces, mert többször törték már ki a lakók az üveget, mégsem számolom a költségbe bele a díjat.
2010. jún. 16. 17:43
Hasznos számodra ez a válasz?
7/8 krack válasza:
Rosszul gondolod, hisz ahogy a 3# hsz-ben írták, ez tulajdonlási kérdés. A Te tulajdonodat (társasház) takarítják, kezelik, újítják stb, nem a bérlőét. Ha nem lakják a lakásodat, akkor is pont ugyanannyi szemétszállítást, közös ktg-et fizetsz, mert kötelező, ha van szemét, ha nincs (vidéken családi háznál is így van). Így meg max ráterheled a bérlőre. Sajnos a gyakorlat a joggal ellentétes..most mondjam azt, hogy magyaros?
2014. jún. 12. 11:34
Hasznos számodra ez a válasz?
8/8 krack válasza:
Illetve a joggal nem biztos, mert nem biztos, hogy van rá, de attól még tulajdonlási és a közös ktg. csak másodsorban takarítás, szemétszállítás, elsősorban a ház ügyei, amiben a tulajdonos érdekelt.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: