Mit kezdenétek egy olyan társasházkezelővel, aki semmit nem lát el?

Új építésű lakás, a társasházkezelőt az építtető ajánlotta, sajnos nagyon mellélőtt vele. Magas a közös költség, egy 40 lakásos társasháznak évi kb. 1,5 milliós megtakarítást akarnak összeszedni (tehát csak a tiszta megmaradt összeg ennyi, a kiadások már levonva!), ebben lakástakarék is bennevan. Mikor reklamáltunk, hogy minek ennyi, havi egy ezressel olcsóbb lehetne mindenkinek a közös költség, válaszra is alig méltatott, csak félremagyarázott. Aztán, fél éve van megválasztva, de azóta takarítás talán hébe-hóba volt, folyton áll a kosz a lépcsőházbn, holott hetente kellene lennie takarításnak. A fű már térdig ér az udvarban, de nem fűnyíróznak, mondván, május végén kezdik és havi 1x lesz lefűnyírózva, amit nagyon kevesellek. Nem én szavaztam meg őket, hanem pár idióta szomszéd, akik azért, mert ő 200 Ft-tal olcsóbb, mint más jelentkezők, megbízták szavazás nélkül ezt a céget. Ahányszor írok nekik valami miatt, válaszra sem méltatnak vagy leráznak valamivel. Legutóbb szóltam nekik, hogy nincs takarítás, nem is fogom kifizetni az el nem végzett munkát, de semmit nem írtak rá. A többi lakó mamlasz, semmiért nem szól, úgy verik át őket, ahogy csak akarják (az építtető is így volt velük). Most legutóbb egy olyan biciklitárolót akarnak megvetetni az emberekkel, amit talán a 40-ből 3 lakás használ, és többszöröse az ára a boltban kapható tárolóknak. Szava meg semmi nincs az embernek. Ti mit tennétek? Jogos, ha nem fizetek nekik, legalább a takarításért?