Vízaknába bekötött szomszédot lehet kötelezni a lekötésre?

Családi házas részben az eredeti idős tulajdonos megengedte a szomszédnak a vízaknájába bekötést. Azóta új tulajdonos van, illetbe most már kettő, hiszen társasház lett. Az élet is megváltozott, így teher, hogy ha gond van, ki engedje be a szerelőket a szomszéd órájának javítására. Csőtörésből is volt már tele a vízakna. Mivel most ő eladja a házát, szeretném, ha az új tulajdonos már a saját telkére vinné az órát. Lehet erre kötelezni? Esetleg tulajdonosi záradékot kérni, hogy csak a személyéhez kötődik a használati jog, az új tulajdonosnak új akna kell a saját telkén?