Az SZMSZ lehet szigorúbb a Társasházakról szóló trövénynél? Mikor igen, mikor nem?

köszi.

A dohányzást megtaláltam a TH tv-ben, alapból tilos, kivéve ha 4/5-e a tulajdonhányadnak cigizni akar.

Azon megy a vita nálunk, hogy a törvény szerint elég az egyszerű többség, az SZMSZ (ősrégi, de ez van jelenleg érvényben) szerint pedig 2/3-os többség kell egy rendes gazdálkodási kérdésben.

Szerintem a tv erősebb szabály, akkormilyen alapon kell mégis az SZMSZ-t követni?

ezt egy ügyvéd írta:

Az SZMSZ nem állhat szemben jogszabállyal, mindig a törvény lesz az erősebb, függetlenül attól, hogy régi v. új szmsz-ről van szó. Rendes gazdálkodás körébe tartozó felújításokról, egyéb dolgokról sima, azaz 50 % + 1 szavazati arány szükséges (tulajdoni hányadokat figyelembe véve). Ebben az esetben teljesen mindegy, mit mond az SZMSZ, a törvény az irányadó.

Ezt egy másik ügyvéd küldte:

"Az szmsz tartalmazhat eltérő – akár szigorúbb – szabályokat is, mint a th.-tv., „csak” annyi szükséges hozzá, hogy érvényes szavazás döntsön ebben a kérdésben, ill. utóbb bírósági úton sem támadja meg senki, pontosabban bíróság se érvénytelenítse."

... és most belezavarodtam.