Szomszéd mószerolna, mik a jogi és erkölcsi lehetőségek?

Nem értem a problémád. A bérlőnek joga van vendéget fogadni. A másik lakónak meg joga van beszélni a lakás tulajdonosával.

Te mint közös képviselő hogy jössz a képbe ebben a helyzetben?

Egyetértek a 2-el.

Maradj ki belőle, mint "funkcionáriusnak" ehhez nincs közöd, különösen, mert te is részese vagy a gyerekeiddel a rendszeres kerthasználatnak.

Maximum, ha a tulaj megkérdez téged, elsősorban mint magánembert, nem mint közös képviselőt, akkor elmondod a véleményed.

Mi is társasházban lakunk Budapesten, de nálunk az ilyen vitákat elkerülendő, a parkosított kertben nincs buli, játszótér és kutyasétáltatás, sem bérlőnek, sem tulajdonosnak. Lehet benne sétálni, leülni a padra, olvasgatni, kézimunkázni, beszélgetni, kártyázni, stb.

Én elhiszem, hogy te szolidáris vagy a bérlőkkel, mert ti is használjátok a kertet a gyerekekkel, de azért gondolj már bele!

Vannak idősek, betegek, kisbabások, akiknek - bár nincs napközben csendrendelet,- de azt hallgatni egész nap, hogy mások a kertben élik az életüket rendszeres vendégsereggel, hangoskodnak, nevetgélnek, zsivajognak, nem lehet kellemes.

A társasház nyugalmának a lényege, hogy élni és élni hagyni!

Egyetértek az előzőekkel abban, hogy mint közös képviselőnek semmi teendőd nincs.

Mint ott lakó magánember természetesen beszélhetsz a tulajjal és az albérlővel is, sőt akár a panaszkodó lakóval is.

A tulajnak elmondhatod, hogy alaptalan vádaskodásnak érzed ezt, az albérlőt szolidaritásodról biztosíthatod, a panaszkodó lakót esetleg jobb belátásra térítheted.

Végső soron te ismered a panaszkodót: ha úgy ismered, mint aki a kákán is csomót keres, akkor remélhetőleg a tulaj is tudja róla ezt. Ha eddig ilyet nem tapasztaltál tőle, akkor lehet, hogy ugyanazt más szemszögből látjátok.

Magánvélemény:

1. Engem a gyerekzsivaj sosem zavart, és csak sajnálni tudom, akit igen.

2. Viszont társasház lakójaként sose hívnék közös udvarra vendéget. Az más kérdés, ha a gyerekek a kertben játszanak, de társasház közös kertjében tényleg nem szokás egy családnak a saját vendégeivel kerti partit rendeznie (ha a ház közösen rendez egyet a saját lakóinak, az más).

Elmondom neked, hogy mi lehet a végkifejlet, a tulajdonos vérmérsékletétől függően anélkül, hogy állást foglalnék az ügyben.

A tulaj nem fogja vizsgálni, hogy ki mennyire zajong és kinek van igaza, mert nem fog konfrontálódni a bérlője miatt a többi tulajdonossal.

Először, - ha nagyon rendes - megkéri a bérlőit, hogy ne járjanak a kertbe.

Utána, ha további panasz jön, felmond nekik, 5 perc alatt lesz új, gyerektelen bérlője, akinek a szerződésébe beleírja, hogy kerthasználat kizárva.

... és részéről minden gond letudva, ami valahol érthető is.