Kezdőoldal » Otthon » Egyéb kérdések » Kérhetnek-e tőlünk használati...

Kérhetnek-e tőlünk használati vagy lakbért olyan házra, ami nem csak a mi tulajdonunkban van, de mi lakunk benne?

Figyelt kérdés
Olyan házban lakunk, hogy a ház tulajdonjoga 3 felé oszlik meg (egyik szülőm + 2 testvére között, a 2 testvér nem velünk laknak). A mi részünk 3/8-ad, a két testvér 1/8-ad és 4/8-ad részben tulajdonos a házban.
2008. okt. 3. 11:47
 1/9 anonim ***** válasza:
Ki kéri?
2008. okt. 3. 21:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/9 A kérdező kommentje:
A testvérek kérnék tőlünk, mert mi lakjuk teljes egészében, de ők is tulajdonosok.
2008. okt. 4. 11:47
 3/9 anonim ***** válasza:
Jogilag ezt csak úgy nem lehet kérni, ha nincs semmilyen megállapodásról papír vagy nem úgy egyeztetek meg, hogy ezt ti albérletként használjátok. Mert akkor ugye az albérlet díja megilleti őket! Mivel nektek nincs, csak a szülődnek ott tulajdonjoga-ez azt jelenti, hogy ti jogosulatlan ,lakásfoglalók vagytok abban a házban (jogilag nektek semmi közötök ahhoz a házhoz) hacsak albérleti díjat nem fizettek mint egy vadidegen. Én vagy fizetném a díjat vagy elköltöznék és ha tulajdonosok eladják a házat akkor esetleg, ha a szülőd úgy gondolja, akkor pénzben megkaphatjátok a 3/8-ad részt. Gondolom ez a ház egy örökség amiből a szülőd vagy kifizeti a testvéreit és akkor ingyen lakhattok ott, vagy hát ugye bármikor kilakoltathatnak benneteket mert a tulajdonjog a szülődé és nem a tied.
2008. okt. 4. 22:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/9 A kérdező kommentje:

Nos, nem velem van a gond, nem konkrétan engem akarnának esetlegesen kirakni, hanem a családomat. És ahogy írtad, valóban örökség a ház. Mikor a nagyszüleim meghaltak, valahogy a végrendelkezés úgy alakult, hogy 3/8-ad rész lett az egyik gyereké (a 3 közül), 1/8-ad rész a 2. gyereké és 4/8-ad rész a 3. gyereké. A miénk tehát 3/8-ad rész a házból. Most a 2 testvér akar vhogy összefogni és minket kitenni innen. Nincs semmiféle megállapodás papíron arról, hogy lakbérért cserébe laknánk itt, csak úgy alakult a dolog, hogy mi maradtunk a házban. De gondolom, ha pl. eladnák a házat, abba nekünk is lenne beleszólásunk, mivel nekünk is van benne tulajdonrészünk és nélkülünk azért csak nem dönthetnek, még ha többségi tulajdonrészük is van, nem?

Szóval ezek alapján, ha részük is van a házban, követelhetnek albérletet, ha nincs erről megállapodás?

2008. okt. 5. 11:44
 5/9 anonim ***** válasza:

Követelni nem követelhetnek, de a részük kiadása miatt bíróságra mehetnek. Sajna az itélet meghozataláig is akár a hatósággal kilakoltathatják azt aki benn lakik az ő házukban,(házrészükben) hiszan engedély nélkűl lakik-ehhez ugyanis mindhárom tulaj beleegyezése kell.Nélkületek el nem adhatják a házat és ti sem értékesíthetitek at ő beleegyezésük nélkűl.

A legjobb megoldás-eladni a házet és elosztani a pénzt tulajdoni hányad arányban. vagy esetleg fizetni az albérleti díjat-ebből azonban leszámítod a te részed és aki ott lakik az annyival kevesebbet kell, hogy fizessen.Így időt nyerhettek és addig legalább olcsóbban lakhatnak, mint máshol.De ha a helyzet ilyen, akkor a másik 2 testvér nagyon meg fogja nehezítani az életeteket. Ebbe bele se lett volna szabad menni, mert ez idegileg fel fog őrölni minden érintettet. Adjátok el és osszátok meg a pénzt! Arra azonban ügyelj, mert ilyenkor az szokott lenni, hogy a többiek nem reális árat akarnak majd,hanem többet-és ugye egy 6 millit érő házért senki nem ad majd 10-et. Amikor felvetődik az eladás gondolata, mond mielőtt még bárki árat mondana, hogy akkor értékeltessétek fel és aszerint legyen eladva. Különben előfordulhat, hogy évekig ott áll majd üresen és közben az állaga egyre romlik a végén meg bagóért kell eladnotok.

2008. okt. 5. 23:13
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/9 anonim ***** válasza:
Ja és még azt se felejtsétek el, hogy a ház eszmei értéke/amennyit nektek az emlékek miatt érne, az másnak nem emlék és ezért nem is fog fizetni-tehát tényleg fel kell értékeltetni mert akkor reális áron el lehet adni.
2008. okt. 5. 23:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/9 A kérdező kommentje:

Köszönöm a választ!

És olyat lehet tenni, hogy a háznak bizonyos részét lezárják, ami őket illeti (5/8-adnyi részt) és abban nem lakunk, a többiben meg igen?

2008. okt. 6. 11:32
 8/9 anonim ***** válasza:
Hát ha ebbe belemennek, akkor igen! De megoldható ez így, hogy azt a részt ne kelljen fűteni és hogyan számolnátok ki a használható területet? Négyzetméterre? Kiváncsi lennék ehhez mit szólnak a többiek, mert teljesen rendben lenne, de szerintem, ha pénzt akarnak, akkor még a belélegzett levegőt meg a kapuhasználatot is föl fogják számolni. Ilyenkor nagyon kegyetlenek tudnak lenni egymással az emberek,még ha testvérek is.
2008. okt. 6. 21:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/9 A kérdező kommentje:
Köszönöm a válaszokat!
2008. okt. 7. 18:43

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!