Zártkerti telekből lehet építési telek?

Van rá esély, de nem lehet előre tudni és a halandókkal nem közlik előre az ilyesmit. Már úgy értem, hogy arra van esély, hogy az egész területen építési telkek lesznek végül. Arra, hogy te megveszed és akkor majd megengedik, hogy építési telek legyen neked belőle, szerintem zéró esély van különben mindenki azt csinálná, hogy 3-5 millás telek helyett venne 800 ezerért egy zártkertet.

Nálunk a városban volt egy "hobbis" rész teli ilyen kis zárt kertekkel. Pár százezerért adták, vették őket. Keresztapámnak volt ott egy ilyenje, eladta párszáz ezerért, meg sokan mások is. Úgy két év múlva "hirtelen" a város luxus negyedét kezdték arra kiterjeszteni. Az egykori zárt kertek helyén hirtelen mérettől függően 6-8-10 millióért adták a vadi új építési telkeket. Valaki(k) nagyon jól járt(ak).

Üdv!

A legtöbb zártkerti ingatlannál 3%-os beépíthetőséget engedélyeznek. De ezt érdemes megérdeklődni a helyi önkormányzatnál, hogy a hész mit engedélyez. Mert lehet építési tilalom is az adott területen.

A zárkerti ingatlanokat 2016. december 31-ig ingyenes ki lehet vonatni művelés alól. (Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 89/A. § (1)-(2) bekezdései alapján). Ez azért érdekes mert ha lehet rá építkezni akkor ezt meg kell lépni, mivel mezőgazdasági területre nem lehet építeni.Ha lekettyen az ingyenesség súlyon pénzekért tudod ezt kiváltani. Arra is készülj fel, az épületet rendeltetése jogilag csak gazdasági épülete lehet mivel zártkertben nem lehet lakóház rendeltetésű épület.

üdv

Halász Zsolt

Földmérő

A HÉSZ szerinti lakótelek(Családi és sorház építésére -Lk.övezet) építési övezetben,ahol minden telekhatáros ingatlan ép.telek,és mindegyik belterbe van vonva- kivéve ezt , ami "Külterületként" nyilvántartva.

-Hogy lehet ez a helyzet ? (NEM ELÍRÁS, és senki sem tudja , miért van ez így?)

-Jelent e ez nehézséget az építési engedélyezésnél?(Építési övezetben álló, építési telekről bewszélünk).

-Van -e földügyi teendő ?

-Van -e ingatlanjogi teendő ?

Vagy nem érdekes az egész ?