Családi ház vásárlásakor mit kell nagyon megnézni, mire kell rákérdezni?

a rejtett hibákat kell megnézni mert ugysem fogják elmondani.nem tudod milyen anyagokbül épült,hivj el egy szakembert(nem tudom pontosan mi a neve) mikor mentek megnézni a házat

Szia. A falak állapota: nedves-e, repedések vannak-e, gombás-e, dohos szag van-e a házban - ha ezek vannak, az rossz szigetelésre, beázásra utal. A járólap, padló, parketta...: ezek is elárulják, ha a ház pl. alúlról vizesedik, mert ekkor pl. a parketta hol púposodik, hol hézagos. A járólap úgyszintén púposodik, idővel berepedezik, eltörik. A falak, ha alulról nedvesedik az épület ledobják magukról a vakolatot, elszinezik foltokban a falat sárgássá, ha ilyenjellegű problémát látsz, akkor tuti vizesedik az épület alulról. A tetőt mindenképpen meg kell nézni. Az a szerencsés, ha a tetőszerkezet jól látszik a padláson. Ilyenkor meg kell nézni, hogy a fagerendák milyen állapotban vannak. (Rothad? gombás? szuvas? vagy repedezett-e, ill. vetemedés van-e? Átlátsz-e kifelé a cserepeken? Ha igen, akkor ott jó eséllyel ázik a tető és meg kell nézni, hogy ott milyen állpotban vannak a gerendák. Fontos szempont, hogy milyen téglából épült, van-e ill. milyen a szigetelés kívülről. Alulról jól le van e szigetelve az épület? Milyen a tetőszerkezet állapota? Ha itt gáz van, akkor ezek hosszútávon állandó és igencsak költséges problémákat fognak okozni. Valóban érdemes egy építészt elvinni magatokkal. Mi is így tettünk. 10 rugó volt az építész, de ebben benne volt az is, hogy megtervezte a szobakiosztásokat, leellenőrizte, hogy a mi igényünket (szobák összenyitása...) meg lehet-e valósítani a házikón. Gépészet is nagyon fontos: nagyomm átalakítán sélkül megvalósítható-e a korszerűbb fűtés pl? A kémény mekkora átmérőjű, bélelt? nem bélelt? Faggasd ki a tulajt, mennyi a havi rezsije!! Gáz, víz, áram külön-külön. Ez is sokat elárul. Pláne a fűtés számla. Van-e csatorna? stb... Hirtelen ennyi jutott eszembe. Sok sikert!