Talán meg van valahol szakadva a védővezető?

Ha szakadt lenne, akkor 0V-ot mérnél. Keress valakit aki kiméri a földelőszondádat, mert nincs a helyzet magaslatán!

Vagy csak önts a földelő szondára egy-két vödör vizet!

Szerintem.

a lakásokban eleve nullázás van. az órai földelő szonda szerepe a nulla vezető földpotenciálon tartása, és légvezeték(PEN) szakadás esetén a védelem.

mivel a védővezeték a nullához van kötve az óránál, így egyforma értéket kellene mérned. ha nem, akkor vagy nem megfelelő a kötés valahol, vagy megvan cserélve a nulla és nullázó vezeték valahol.

keresd meg, hogy hol van a fázis és védő közt meg a 240V és attól van a hiba valahol.

húzzál ki és kapcsolj le minden fogyasztót(csengőtrafót is) és ha akkor elvileg meglesz a L-PE közt a 240V-ot, akkor tuti valahol fel van cserélve a PE és N vezeték. a nulla és védő közt mit mérsz? ott van a hiányzó 40V?

"megvan cserélve a nulla és nullázó vezeték valahol."

Valahol? Egy nullázó vezeték lehet, a mérőhöz legközelebbi elosztónál...

így látatlanba nehéz megmondani a gondot, pár dolgot ellenőrizni kellene és közben kizárni dolgokat; esetleg kötéseket bontani, végső esetben átnézni az órától.

mindenképpen nulla és nullázó cserére gondolok egyszer, de más gond is lehet; esetleg a nullázó nincs jól összekötve a nullával, vagy nincs az óránál megfelelően földelve a közösített pont.