Az normális dolog, hogy Magyarországon egy ugyanolyan állapotú lakásnak a bérlése a minimálbér 100-140%-ba kerül, míg Ausztriában kijött az ottani minimálbér harmadából rezsistől?

Ezt most úgy érted, hogy kint pl. 400 EUR egy lakás egy hóra + a rezsi kb. egy 100-as, és 1500-at lehet megkeresni, itt pedig 60 a lakbér (Ft), 40 a rezsi/hó, és ennyi a minimálbér is?

Mert ha így érted, akkor sajnos igazad van.

Ezért költöznek egyre többen.

Az a helyzet, tudod, hogy nem az árak magasak. És nem a bérleti díjak. A fizetések borzasztó alacsonyak.

Azzal nem tudunk mit kezdeni, hogy a közmű/energia annyi, amennyi: külföldről vesszük, rezsicsökkentéssel próbálkoznak, stb., stb. Sajnos ez van, nem lehet alóla kibújni.

A másik a lakbér: egy 8milliós értéket kiadsz évi 600ezerért pl. Csak a számítás kedvéért. Ez 7,5%-os hozam. Ebből adózol 16%-ot. (tudom, nem mindenki)

Plusz a bérlő kiköltözése után esetleg 2-300ezret rá kell költeni a felújításra.

Plusz felvállalod a rizikót, hogy kifizetetlen számlákkal lelépnek, vagy más bajba kevernek (pl. zajonganak, így a szomszédok feljelentenek, vagy nem fizetnek, de nem költöznek ki, így verőembereket kell fogadnod, és még sorolhatnám.... Durva sztorikat hallani!).

Ha ezeket végig gondolod, egyértelművé válik, hogy ez az évi 7,5%-os hozam nagyon karcsú az 5%-os banki kamathoz képest (sokkal több nyűggel jár az egész).

Ergo ennél kevesebbért egészen egyszerűen nem lehet lakást kiadni. Nem éri meg. Butaság, öngyilkosság.

Érted? Summa summarum: a fizetések nagyságával van a baj.