Milyen okai lehetnek a falakon és plafonon lévő repedéseknek?

A repedések általában attól keletkeznek, hogy a ház alapja elmozdul, egyik helyen megsüllyed, vagy a másikon kiemelkedik, esetleg elcsavarodik az alap, vagy ilyesmi. Ez egy természetes folyamat, attól van, hogy a föld is folyamatosan mozog az alap alatt. Tömörödik, vándorol, ez pedig hatással van a rá épített alapra, azon keresztül pedig az egész házra. A folyamat lassú, évente néhány tized, vagy néhány egész millimétert jelent összesen, de ugye hosszabb idő alatt ez összeadódik. Ráadásul nem is lineáris a folyamat, van hogy gyorsul vagy lassul, ez is sokmindentől függ, pl. talajtípustól, tengerszint feletti magasságtól, felszíntől, talaj víztartalmától, stb.

Minél régebbi az épület, annál több és nagyobb repedés jöhetett benne létre az idők folyamán, és minél régebben volt utoljára kifestve benne, annál inkább látszanak ezek a repedések. Általában nem jelent különösebb problémát, ugyanis ahhoz igen sokat kell mozdulnia a háznak, hogy a gerendák lecsússzanak a tartófalakról, inkább a gerendákkal párhuzamosan szoktak megjelenni a repedések, ahogy a gerendák távolodnak egymástól apránként. Festő könnyen el tudja tüntetni ezeket a repedéseket, betömi glettanyaggal, és nem látszik. Panelháznál ritkábbak a repedések, és inkább az élekben szokott jelentkezni, ahogy a panellapok elmozdulnak egymáshoz képest. Ha nagyon zavarónak találod a dolgot, de a lakás tetszik eléggé ahhoz, hogy egy statikust kifizess érte, akkor hívj egyet, hogy mérje fel a lakás állapotát.

A szürke foltot pedig valószínűleg penész okozza, a penészesedést pedig általában a nem elegendő, vagy rosszul kivitelezett szigetelés. Kicsapódik a rosszul szigetelt, hideg falra a pára, és ettől lesz nedves, vagy a talajvizet szívja a fal, de okozhatja pl. csőtörés vagy beázás is.