Telket vásárolnánk egy olyan utcában, ahol nincs és nem is lesz csatorna. A közeli merőleges utcán tudnánk rácsatlakozni a csatornára, ehhez viszont a szomszédtól szolgalmi jogot kellene kérnünk. Mennyi pénzt kérhet ő ezért?
Semmit.
Megbeszélitek vele a munkálatokat, elkészíttetitek a csatornát, aztán mindent visszaálíttattok eredeti állapotába!
Később már nem kell bejárnotok a szomszédhoz.
Kérni annyit kérhet, amennyit akar.
Ha nem tudtok megegyezni az összegben, akkor pereskedhettek.
A reális összeg az, ami az ő ingatlanának értékcsökkenése a szolgalmi jog miatt és az ott folyó munkák megengedéséért. Sokban függ attól is, hogy a csatorna az ő telkén hol fog áthaladni.
Ezen felül a földhivatali bejegyzés díját is nektek kell állnotok.
"Megbeszélitek vele a munkálatokat, elkészíttetitek a csatornát, aztán mindent visszaálíttattok eredeti állapotába!"
Az eredeti állapot nem lesz visszaállítva, mivel a csatorna áthalad a szomszéd telkén a munkálatok után is.
"Később már nem kell bejárnotok a szomszédhoz."
Csak abban az esetben, ha a csatornarészt valami okból javítani, újítani kell.
Nekünk is szolgalmi jogunk van a csatornára, be kellett jegyeztetni a földhivatalnál a tulajdoni lapra.
A csatorna elkészülte után ezt nem vonathatod vissza; vagy ha visszavonatod, nem használhatod a csatornát.
Mi nem fizettünk érte semmit a tulajdonosnak, mert a szüleim telkén megy keresztül a csatorna.
De egy idegen biztos nem engedi meg ingyen.
Mielőtt megveszitek a telket, beszéljetek a szomszéddal és írjatok papírt a szolgalmi jog megengedésének áráról.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!